専用テラス・専用キー式エレベーター・フルフロアの住空間

109 Norfolk StreetのResidence 3へは、専用キー式エレベーターが直接入室できます。ローワー・イースト・サイドの中心に位置する、約1,446平方フィートの室内空間、2ベッドルーム、2バスルーム、そして西向きの専用テラスを備えた、特別なフルフロア・コンドミニアムです。

住まいの中心には、幅約23フィートのドラマチックなグレートルームがあります。床から天井まで広がる窓から豊かな自然光が差し込み、リビングとダイニングの双方に開放感あふれる空間をもたらします。その先には専用テラスがあり、居住空間を屋外へと広げます。朝のコーヒーや夕方のカクテル、あるいはマンハッタン・ダウンタウンの移ろう光を眺めるのに理想的な場所です。

オープンタイプのシェフズキッチンは、日常の暮らしにも、ゲストを招く場面にも適した設計です。Sub-Zero製冷蔵庫、Bosch製コンロ・オーブン・食器洗浄機、Falmec製ダクト式レンジフード、Monogram製ワインクーラー、ゆとりある収納と十分な作業スペースを備えています。

考え抜かれたスプリット・ベッドルームの間取りにより、優れたプライバシーを確保しています。広々とした主寝室には、Neptune Zen製の深型バスタブ、Speakman製水栓、Vitra & Hastings製シンク、Lacava製カウンタートップを備えたスパのようなバスルームがあります。2つ目のベッドルームとフルバスルームは、ゲストルーム、ホームオフィス、または追加の居住空間として柔軟に利用できます。

その他の特徴として、豊富なクローゼット収納、屋外排気式の室内洗濯乾燥機、ホームシアター用の配線、そしてフロア全体を独占することで得られるプライバシーと静けさがあります。

109 Norfolk Streetは、わずか5戸の住戸で構成される、親密な雰囲気のブティック・コンドミニアムです。ダウンタウンでますます見つけることが難しくなっている、希少性の高い独占的な住環境を提供します。エセックス・クロッシングの近くに理想的に位置し、ノリータ、ソーホー、イースト・ビレッジへも容易にアクセスできます。周辺には、ダウンタウン屈指のレストラン、ギャラリー、ショップ、公園、交通機関が集まっています。

主たる居住用として所有する適格なオーナーは、ニューヨーク市の充実したコンドミニアム固定資産税軽減制度の対象となる可能性があり、大幅な固定資産税の節約につながる場合があります。

フルフロアならではのスケール。専用の屋外空間。エレベーターからのダイレクトアクセス。ダウンタウンらしさに満ちた、個性的な暮らし。

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.