*** ВІДКРИТІ ДВЕРІ — Недiля, 23 серпня | 12:00 – 13:00. Попередня запис не потрібен.***

Розташований на мальовничій вулиці, цей чарівний цегляний таунхаус пропонує рідкісне поєднання вічного характеру, просторого житлового простору і приватного відкритого простору для життя.

Головний рівень зустрічає вас запрошуючим вхідним фойє, просторною вітальнею, офіційною їдальнею та яскравою кухнею з вікнами і барною стійкою для сніданків, створюючи ідеальну планування для повсякденного життя та розваг. Високі стелі понад 9 футів підсилюють відчуття простору, в той час як красиві арочні отвори між вітальнею і їдальнею слугують вражаючими архітектурними акцентами, що підкреслюють оригінальний характер будинку. Великі вікна заповнюють дім природним світлом, підкреслюючи оригінальні дерев'яні підлоги, елегантну дерев'яну драбину та збережені архітектурні деталі, які надають дому його теплоту та вічну привабливість.

Верхній рівень пропонує просторі спальні з великими вікнами, достатньою кількістю сонячного світла та гнучким простором для домашнього офісу, кімнати для гостей або додаткової спальні. Просторий майданчик, освітлений чудовим люком, створює повітряну акцентну точку між спальнями, в той час як повна ванна кімната оснащена як люком, так і ванною, заповнюючи простір прекрасним природним світлом протягом дня.

Завершений підвал пропонує додатковий гнучкий простір і має окремий приватний вхід.

На вулиці якісно підтримуваний приватний задній двір - це справжнє продовження дому. Велика тераса ідеально підходить для обіду на вулиці, розваг, шашликів або просто для відпочинку, все це в оточенні зрілих дерев, які забезпечують приватність і спокійне оточення.

Додаткові переваги включають:

• Класичний цегляний фасад з відмінною зовнішньою привабливістю
• Оригінальні дерев'яні підлоги по всьому будинку
• Високі стелі понад 9 футів на головному рівні
• Красиві арочні архітектурні отвори між вітальнею та їдальнею
• Чудова оригінальна дерев'яна драбина та архітектурні деталі
• Просторі вітальня та їдальня
• Яскрава, віконна кухня з барною стійкою для сніданків
• Завершений підвал з окремим приватним входом
• Освітлений люком майданчик верхнього рівня
• Повна ванна кімната з люком та ванною
• Відмінне природне світло протягом усього будинку
• Гнучкі конфігурації кімнат
• Приватна тераса та задній двір
• Достатньо місця для зберігання

Зручно розташований поблизу магазинів, ресторанів, парків, шкіл та громадського транспорту, цей будинок пропонує виняткову можливість володіти простором таунхаусом, який поєднує класичну привабливість Брукліна з комфортом повсякденного життя.

• Податки на нерухомість в даний час вигідні завдяки знижці на податок на нерухомість для сонячних панелей, що призводить до значного зниження річних податків на нерухомість. Потенційним покупцям рекомендується перевірити залишковий термін, можливість передачі та відповідність знижки в рамках їхнього діловода.

• Щоб допомогти покупцям повністю оцінити планування та особливості дому перед відвідинами, будь ласка, перегляньте відеоекскурсію, прикріплену до оголошення.

• Перегляди проводяться виключно під час запланованих відкритих будинків.

Податки на нерухомість

• Поточні річні податки на нерухомість із знижкою на податок на нерухомість для сонячних панелей у Нью-Йорку: $1,800.52 на рік, приблизно $150.04 на місяць

• Річні податки на нерухомість без знижки: $3,428.88 на рік, приблизно $285.74 на місяць

• Поточна річна економія податку від знижки: приблизно $1,628.36

Сонячні панелі

• Дім має фінансовані сонячні панелі. Вони належать через фінансування і не орендуються.

• Існуючий кредит на сонячні панелі може бути прийнятий покупцем, за умови схвалення GoodLeap.
• Поточний кредитор: GoodLeap

• Початкова сума кредиту: $32,893.35

• Термін кредиту: 25 років

• Ставка відсотка: 7.49%

• Щомісячний платіж: приблизно $229.39

• Продавець повідомив, що приблизно $14,000 вже було сплачено за кредитом.

• Залишок повинен бути підтверджений.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi