Ласкаво просимо на 429 Ральф Авеню,

Ця чудова кутова локація пропонує рідкісну і захоплюючу можливість придбати шматок історичного Брукліна. Побудована в 1927 році, ця триповерхова цегляна будівля має гнучкий змішаний план з комерційним простором на першому поверсі та житловими одиницями зверху, що пропонує виняткові перспективи для інвесторів, власників та девелоперів в процвітаючому районі Краун-Хайтс, Бруклін.

Перший поверх має високі стелі, чудове освітлення та легкий доступ. Цей простір можна перетворити на різноманітні комерційні цілі. На верхньому поверсі є дві однокімнатні квартири з однією ванною, які мають чудове освітлення та місцеві краєвиди, які можна залишити в нинішньому стані, відремонтувати або перетворити на красивий і приватний багатокімнатний дім. Підвал великий з достатньо місця для зберігання та прямим доступом до Ральф Авеню. На території є приватна парковка для до 3 автомобілів.

Разом з фотографіями об'єкта в стані «як є» ми включили кілька стадійних візуалізацій, що демонструють весь великий потенціал цього простору. Передача буде на 100% вакантною, і будівля дозволяє негайний ремонт, переоснащення чи пере забудову.

Без викупу орендарів, без затримок. Фантастичне місце розташування і чудова видимість. Об'єкт користується потужним пішохідним трафіком, відмінною фасадною частиною та первинним експонуванням у швидко зростаючому районі.

Основні характеристики об'єкта

- Змішане використання: комерційне на першому поверсі з житловим зверху

Ідеальні комерційні використання: ресторан, кафе, студія, офіс, аптека, фітнес-студія

- Повністю вакантна передача

- Кутова ділянка з чудовою видимістю, великою фасадною частиною та приватним доступом до тротуару

- Приватна парковка на кілька автомобілів

- Щедрий розмір ділянки та сприятливі габарити будівлі

- Зонування R6, що пропонує гнучкість для пере забудови, розширення або довгострокових стратегій доходу

Придатний для життя/роботи, роздрібної торгівлі плюс житло або повні інвестиційні/будівельні сценарії

Про район

Зручно розташований біля жвавих Авеню Утіка та в кількох кроках від вулиці Фултон, об'єкт виграє завдяки миттєвому доступу до громадського транспорту та місцевих магазинів. 20-хвилинна пішохідна прогулянка в будь-якому напрямку проведе вас через Краун-Хайтс, поруч з Бушвіком та Бед-Стю. З безліччю зелених зон, красивими районами, ресторанами, барами і транспортом, цей район продовжує приваблювати як жителів, так і бізнес, роблячи його ідеальним місцем для довгострокового зростання, розвитку та стабільних доходів. Коротка прогулянка від станції метро C на Ральф Авеню, це ідеальне кутове місце є ідеальним сценарієм для інвесторів.

Чудова можливість для інвестора або покупця з готівкою придбати історичну, високоякісну та прибуткову кутову власність у Брукліні.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.