$649,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Ukrainian »

Розташуйтесь у самому серці Даунтаун Покіпсі з цією винятковою інвестиційною можливістю змішаного використання на 381 Мейн-стріт. Ця добре зберігалася комерційна нерухомість пропонує рідкісне поєднання миттєвого грошового потоку, довгострокового потенціалу зростання та однієї з найцінніших зручностей у місті: спеціалізовану парковку з приблизно 10 ексклюзивними місцями. Перший поверх займає успішний, висококласний салон, власник якого пропонує нерухомість на продаж і зацікавлений залишитися довгостроковим орендарем, надаючи інвесторам можливість миттєвого заселення та орендного доходу від уже існуючого бізнесу. Другий поверх наразі здається в оренду на місяць до місяця салону для нігтів, що надає гнучкість у підтримці існуючого орендаря, переговорах нових умов оренди або переплануванні простору для максимізації майбутнього доходу. Інвестиційний потенціал значно перевищує існуючий орендний потік. З приблизно 10 спеціалізованими місцями для паркування, ця нерухомість пропонує незвичайну перевагу у Даунтаун Покіпсі, де сусідні комерційні будівлі часто не мають приватної парковки. Самий майданчик представляє додаткову можливість доходу через здачу в оренду місць для паркування для сусідніх бізнесів, працівників або мешканців, створюючи ще одне потенційне джерело доходу.

Розташована у районі, який користується перевагами постійних державних та приватних інвестицій, Даунтаун Покіпсі продовжує зазнавати значної реновації, що робить цей час ідеальним для забезпечення комерційного активу з діючим доходом і потенціалом майбутнього підвищення вартості. Інвестори, які шукають стабільний грошовий потік, можуть оцінити можливість зберегти існуючі бізнеси, одночасно стратегічно збільшуючи орендний дохід з часом для покращення загальних прибутків. Чи то ви завершуєте обмін 1031, розширюєте свій комерційний портфель, чи шукаєте актив змішаного використання з кількома джерелами доходу, 381 Мейн-стріт пропонує привабливе поєднання розташування, гнучкості, парковки та довгострокового інвестиційного потенціалу. Можливості придбати нерухомість такого калібру з вже встановленими орендарями, спеціалізованою парковкою та кількома шляхами для збільшення доходу стають дедалі рідкіснішими в місті Покіпсі.

ID #‎	1021090
Податки (на рік)	$12,926
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.