$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Ukrainian »

Увага усім інвесторам та розробникам!!! І кінцевим користувачам! Ці 2 будівлі = 28,164 квадратних футів офісного / багатофункціонального або багатоцільового будинку на відмінній ділянці в Лінбруці тепер доступні для продажу! Будинок пропонує надзвичайну рекламу, загальна площа (31,101) першокласна видимість і сильне зонування, із парковими місцями, високими стелями, світловим люком і центральним кондиціонуванням повітря. Розташований у самому серці Лінбрука, всього в 2 кварталах від станції LIRR Лінбрук, майно ідеально розташоване між Бродвеєм і дорогою Меріка. По сусідству знаходяться Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC та багато інших. З добовим потоком трафіку понад 20,000 автомобілів це ідеальне місце для вашого наступного інвестування! Чудова інвестиційна можливість, великий трафік, можна будувати житлові будинки до 5-6 поверхів і потроїти NOI. Будівля № 1 загальний дохід $267,567 і витрати $40,135 Податки $47,248 NOI = $180,184.00 це ЮРИДИЧНА ФІРМА, а поруч знаходиться Будівля № 2 – магазин антикваріату, загальний дохід $89,373 і витрати $13,406 і податки $16,007 NOI = $59,960. Чудовий потенціал тут, оскільки власник наразі здає приміщення за дуже низькими ставками - тепер за $18.00 за квадратний фут і $8.00 за квадратний фут. Паркінг для колекційних предметів включено, велика можливість реконструювати для змішаного використання та житлових потреб, що дозволено вище певного поверхового рівня, оскільки воно комерційно зоноване для будь-якого багатофункціонального використання.

MLS #‎	1019407
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$63,255
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.2 милі: "Lynbrook"
	0.8 милі: "Centre Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.