$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Ukrainian »

Виняткова можливість придбати комерційну нерухомість у незамінному місці на Cedar Swamp Road у Глен-Коув. Розташована на 1.98 акрах, ця преміальна нерухомість пропонує виняткову цінність для інвесторів, девелоперів та користувачів-володільців.

Будівля площею 31,800 квадратних футів займає два поверхи на 1.98 акрах. Спочатку побудована в 1960 році і суттєво відремонтована в 1980 та 2023 роках, пропонує поєднання надійної інфраструктури та сучасних оновлень. Висота стель на першому поверсі становить 17 футів, а на другому поверсі – 15 футів.

Ця нерухомість розташована в одному з найбільш бажаних комерційних коридорів Лонг-Айленду, ця рідкісна можливість придбати значний стратегічно розташований актив з вагомою довгостроковою цінністю та безліччю можливостей.

Зручний доступ до основних автомобільних шляхів і прилеглих спільнот Північного узбережжя. Близько до шопінгу, харчування та транспорту в центрі Глен-Коув. Якщо ви розширюєте існуючу діяльність або придбаєте довгостроковий інвестиційний актив, 1 Alexander Place поєднує розмір, місце розташування та потенціал у одному з зростаючих комерційних ринків округу Нассо.

Додаткові ділянки 204 і 1023.

A. Дозволені основні використання.
a) Бізнес або професійні офіси, науково-дослідні, проектні та розробницькі лабораторії.
b) Виробництво, складання, переробка, зміна, обробка, очищення або будь-яка інша обробка або зберігання продуктів чи матеріалів, крім сміття, відходів, шламу або залишків будь-якого з наведених вищевказаного в будь-якій формі, за умови, що для пального використовується лише нафта, газ або електрика, за винятком випадку, коли установка, що використовує інше паливо, може бути використана за висновком інспектора будівель, що така установка не матиме ознак заважаючих властивостей і не матиме негативного впливу на сусідні використання чи на природне середовище міста.

B. Наступні використання є спеціально забороненими.
a) Забій або переробка тварин, птахів, риби або їх складових частин, або виробництво будь-якого товару, основна частина якого є тварини або рибні матеріали, за умови, що продаж свіжих або перероблених тварин, птахів або риби як продуктів харчування буде дозволено.
b) Виробництво важких хімікатів, таких як, але не обмежуючись кислотами чи іншими корозійними речовинами, амонієм та каустичною содою, виробництво продукції, смол, барвників, клеїв, рослинних, тваринних або мінеральних жирів або масел, вибухових речовин, мила та мийних засобів, добрив, горючих газів, асфальтних і смоляних продуктів, виробництво або виготовлення металів або сплавів у формі зливків або сировини, виробництво сірників, літію, олійного полотна, гуми або гумових виробів, виробництво цементу, штукатурки та їх складових частин.
c) Склади для зберігання паливних олій та танкові ферми.
d) Сміттєзвалища.
e) Кокс і вугільні двори.
f) Лісові двори та складання будівельних матеріалів.
g) Склади для обладнання та матеріалів підрядників.
h) Легкі та електроенергетичні станції.
i) Муніципальні сміттєзвалища або інші звалища.
j) Муніципальні або приватні інсинератори.
k) Обробка каменю або пам'ятники.
l) Сервісні станції для автомобілів або гаражі.
m) Будь-яке використання, яке створює та/або вивільняє запахи, пил, гази, пари, радіацію, рідини, відходи газів або викиди, вібрацію, шум або умови небезпеки, що завдають шкоди здоров'ю, безпеці, зручності або загальному добробуту спільноти.
n) Жодна будівля не може використовуватися для житлових цілей, за винятком кімнати, люкса або будинку для наглядача і його чи її родини.
o) Жодне зовнішнє зберігання не може бути розташоване поруч з житловими районами.

C. Площа ділянки та вимоги до будівель для основних використань.
a) Мінімальна площа ділянки: 20,000 квадратних футів.
b) Мінімальна ширина: 75 футів.
c) Мінімальна фасадна частина: 50 футів.
d) Мінімальна відстань від Grundstück: 50 футів.
e) Мінімальний задній двір: 25 футів до межі ділянки, якщо така межа є кордоном житлового району, у цьому випадку двір має бути не менше 75 футів або на відстані, що дорівнює трьом висотам будівлі, залежно від того, що більше.

MLS #‎	1020346
Рік будівництва	1960
Податки (на рік)	$158,803
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.2 милі: "Glen Street"
	0.5 милі: "Sea Cliff"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.