Дійсно вишуканий двоповерховий апартамент з однією спальнею, Residence 1D/2D є майстерним виконанням продуманого дизайну, яке чекає своїх перших мешканців після всебічної, ретельно продуманої реконструкції.

Перший рівень зосереджений навколо відкритої кухні шеф-кухаря, обладнаної ніколи не використовуваною газовою плитою та духовкою Miele, полірованими кварцовими стільницями та фартухом, панельним холодильником Liebherr та посудомийною машиною Miele, а також на замовлення виготовленими шафами Leicht. Кухня природно з'єднується зі столовою та вітальнею завдяки вбудованому столу з краєм водоспаду, які достатньо великі, щоб вмістити і справжній обідній стіл, і секційне сидіння. Вікна, що виходять на південь, виходять на мощену вулицю Перрі, приносячи атмосферу Західного села безпосередньо в дім. Індивідуально виготовлений шафа для верхнього одягу та взуття, а також столик, акуратно захований під сходами, додають виняткову функціональність у повсякденному використанні цього бажаного двоповерхового планування.

На верхньому поверсі приватний рівень спальні пропонує можливий окремий вхід, три шафи California Closets, в тому числі гардеробну, та чудово оформлену ванну кімнату з полірованими кам'яними плитами, глибокою ванною, душем з над голови, ручним распилювальником, унітазом, що кріпиться до стіни, глибокою раковиною та вбудованими санітарними приладами, які зберігають цінний простір навколо раковини. Як умивальник, так і медичні шафи мають окремі системи освітлення та вбудовані електричні розетки для всього, що потрібно підключити. Спальня розміром "king-size" є тихою, приватною та розташована серед верхівок дерев, піднята високо над спокійним житловим кварталом. Додаткове зберігання було створено під південними вікнами, які виконані з міцними полірованими кварцовими підвіконнями.

Кожна деталь була продумана. Жалюзі blackout є електронними та управляються з віддаленого пульта. Розетки розташовані точно там, де їх потрібно, включаючи всередині шаф. Вбудоване освітлення та люстри забезпечують багатошарове освітлення, а обидва рівні контролюються через систему Ecobee з настінним пультом.

Розташований на одному з найбільш ексклюзивних житлових блоків Західного села, 167 Перрі є будівлею правильного розміру: достатньо великою, щоб мати хорошу обслугу, але інтимною, щоб зберігати сусідське відчуття. Будівля пропонує доброзичливих і здатних охоронців, які працюють 24 години на добу, старанного портьє, що проживає на території, контрольовані кліматом коридори та пральні на кожному поверсі з абсолютно новими пральними машинами. Оточений деякими з найцінніших власностей району, 167 Перрі також є єдиною будівлею на блоці з розкішною даховою терасою. Система вертикальних велосипедних стійок робить їзду на велосипеді легкою протягом усього року без шкоди для зберігання в квартирі.

Будівля також винятково добре управляється. Її бездоганні фінанси відображають обережне управління висококваліфікованої ради, з сильним резервним фондом, енергетичним баллом "A", та завершеним LL87 минулого року без оцінок. Основні модернізації включають систему опалення, мотори ліфтів та кабіни ліфтів. Важливі конструктивні характеристики включають залиті бетонні підлоги, безперервну вентиляцію свіжим повітрям, контрольовані кліматом коридори та стінні PTAC з сезонним контуром радіантного опалення.

З затвердженням ради дозволено необмежене суборендування після одного року. Дозволено спільну покупку та фінансування до 80% з дозволу ради. Розташування є квінтесенцією Західного села: цілком житловий блок за кілька кроків від парку Гадсон-Рівер, оточений ресторанами, невеликими магазинами, мощеними вулицями та високоцінним характером району.

Одиниця не зайнята і її легко показати.

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.