एक सच में परिष्कृत एक-बेडरूम डुप्लेक्स, रेजिडेंस 1D/2D एक विचारशील डिजाइन कार्यान्वयन का मास्टरस्ट्रोक है, जो एक व्यापक, सावधानीपूर्वक नवीनीकरण के बाद अपने पहले निवासियों की प्रतीक्षा कर रहा है।

प्राथमिक स्तर एक खुले शेफ की रसोई द्वारा अद्भुत रूप से व्यवस्थित है, जिसमें एक कभी इस्तेमाल न किया गया Miele गैस रेंज और ओवन, चमकदार क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और बैकस्प्लाश, एक पैनलयुक्त Liebherr रेफ्रिजरेटर और Miele डिशवॉशर, और Leicht कस्टम कैबिनेटरी शामिल है। एक वॉटरफॉल-एज वाला खाने का काउंटर रसोई को प्राकृतिक रूप से भोजन और रहने वाले क्षेत्रों से जोड़ता है, जो उचित खाने की मेज और सेक्शनल बैठने की व्यवस्था को समायोजित करने के लिए काफी बड़ा है। दक्षिणमुखी खिड़कियां पेवर्ड पेरी स्ट्रीट का दृश्य देती हैं, जो वेस्ट विलेज के माहौल को सीधे घर में लाती हैं। एक कस्टम-निर्मित कोट और जूते का ड्राइवर, साथ ही सीढ़ियों के ठीक नीचे व्यवस्थित एक मिलवर्क किया गया डेस्क, इस वांछनीय डुप्लेक्स लेआउट में असाधारण रोज़ाना कार्यक्षमता जोड़ते हैं।

ऊपर, निजी बेडरूम स्तर एक वैकल्पिक अलग प्रवेश द्वार प्रदान करता है, तीन कैलिफ़ोर्निया क्लोसेट्स जिसमें एक वॉक-इन शामिल है, और पॉलिश किए गए पत्थर की टाइल सतहों के साथ एक खूबसूरती से समाप्त बाथरूम है, जिसमें गहरी स्नान टब, ओवरहेड बारिश का शॉवर, हाथ से स्प्रे, दीवार पर लगे टॉयलेट, गहरे बेसिन और दीवार में लगे शौचालय फिटिंग हैं जो सिंक के चारों ओर मूल्यवान स्थान को बनाए रखते हैं। वैनिटी और मेडिसिन कैबिनेट दोनों में अलग-अलग प्रकाश नियंत्रण और सब कुछ प्लग करने के लिए एकीकृत विद्युत आउटलेट हैं। किंग-साइज़ बेडरूम शांत, निजी और पेड़ों की चोटी के बीच स्थित है, जो शांत आवासीय ब्लॉक से अच्छी ऊंचाई पर है। दक्षिणमुखी खिड़कियों के नीचे अतिरिक्त भंडारण बनाया गया है, जिनमें टिकाऊ पॉलिश किए गए क्वार्ट्ज सिल्स को समाप्त किया गया है।

हर विवरण पर विचार किया गया है। ब्लैकआउट शेड्स इलेक्ट्रॉनिक और रिमोटली संचालित हैं। आउटलेट ठीक वहीं रखे गए हैं जहां आप उन्हें चाहेंगे, जिसमें अलमारी के भीतर भी शामिल हैं। रीसैस्ड लाइटिंग और झूमर परतदार प्रकाश प्रदान करते हैं, और दोनों स्तरों का तापमान नियंत्रण एक Ecobee दीवार-माउंटेड रिमोट सिस्टम के माध्यम से किया जाता है।

167 पेरी एक ऐसा भवन है जो वेस्ट विलेज के सबसे विशिष्ट आवासीय ब्लॉकों में से एक पर स्थित है: पर्याप्त बड़ा ताकि कर्मचारी अच्छी संख्या में हों, फिर भी ऐसा कि पड़ोसी का अहसास बनाए रख सके। भवन में मित्रवत, सक्षम 24 घंटे के दरवाजे के कर्मचारियों, एक मेहनती पूर्णकालिक पोर्टर, एक रहने वाले सुपरिंटेंडेंट, जलवायु-नियंत्रित हॉलवे, और हर मंजिल पर नए पूर्ण आकार की मशीनों के साथ लांड्री की सुविधा है। पड़ोस के कुछ सबसे मूल्यवान ट्रॉफी संपत्तियों से घिरा हुआ, 167 पेरी इस ब्लॉक पर एकमात्र ऐसा भवन है जिसमें एक विशाल छत डेक है। एक वर्टिकल बाइक-रैप सिस्टम पूरे साल साइकिल चलाना आसान बनाता है बिना अपार्टमेंट में भंडारण का त्याग किए।

भवन को अत्यधिक कुशलता से चलाया जाता है। इसकी बेदाग वित्तीय स्थिति एक अत्यंत सक्षम बोर्ड द्वारा विवेकपूर्ण प्रबंधन को दर्शाती है, जिसमें एक मजबूत रिजर्व फंड, "ए" ऊर्जा स्कोर, और पिछले वर्ष बिना किसी आकलन के पूरा किया गया LL87 शामिल है। प्रमुख नवीकरणों में हीटिंग सिस्टम, लिफ्ट मोटर्स और लिफ्ट कैब शामिल हैं। उल्लेखनीय निर्माण सुविधाओं में डाला हुआ कंक्रीट फ्लोरप्लेट्स, सतत ताजे वायु वेंटिलेशन, जलवायु-नियंत्रित हॉलवे, और मौसमी तापीय हीटिंग लूप के साथ दीवार के माध्यम से PTACs शामिल हैं।

बोर्ड की स्वीकृति के साथ, एक वर्ष के बाद असीमित उप-लेटिंग की अनुमति है। सह-खरीद की अनुमति है, और बोर्ड की स्वीकृति के साथ 80% तक की वित्तपोषण की अनुमति है। यह सेटिंग पूर्णत: वेस्ट विलेज की है: हडसन नदी पार्क के क्षणों के भीतर एक पूर्ण आवासीय ब्लॉक, रेस्तरां, छोटे दुकानों, पेवर्ड सड़कों, और अत्यधिक आकर्षित पड़ोस के चरित्र से घिरा हुआ।

यूनिट अदिश है और इसे दिखाना आसान है।

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.