Настоящий изысканный двухуровневый апартамент с одной спальней, Резиденция 1D/2D является мастерским примером продуманного дизайнерского исполнения, ожидая своих первых жильцов после обширной и тщательно продуманной реконструкции.

Первый уровень включает в себя открытую кухню для шеф-повара, оснащённую никогда не использовавшейся газовой плитой и духовым шкафом Miele, полированными кварцевыми столешницами и фартуком, панельным холодильником Liebherr и посудомоечной машиной Miele, а также индивидуально изготовленными шкафами Leicht. Столешница с водопадным краем естественно соединяет кухню с обеденной и гостиной зонами, которые достаточно велики, чтобы вместить как полноценный обеденный стол, так и секционное кресло. Окна на южную сторону выходят на мощёную улицу Перри, принося атмосферу Западной Деревни прямо в дом. Индивидуально выполненный шкаф для верхней одежды и обуви, а также стол под лестницей, аккуратно встроенный в пространство, добавляют исключительную функциональность в этот желаемый двухуровневый план.

На втором этаже находится приватный уровень спальни с возможным отдельным входом, тремя шкафами California Closets, включая гардеробную, и прекрасно отделанной ванной комнатой с полированными каменными плитами, глубокой ванной, душем с дождевой насадкой, ручным душем, настенным унитазом, глубокой раковиной и встраиваемыми сантехническими принадлежностями, которые сохраняют ценное пространство вокруг раковины. И у раковины, и у шкафов для медикаментов предусмотрены отдельные управляющие освещением и встроенные электрические розетки для всего, что вам может потребоваться подключить. Спальня размера "king" тихая, приватная и расположена среди крон деревьев, значительно выше спокойного жилого квартала. Дополнительное хранилище было построено под окнами, выходящими на юг, окна отделаны прочными полированными кварцевыми подоконниками.

Кажкая деталь была учтена. Жалюзи blackout являются электронными и управляются дистанционно. Розетки расположены именно там, где вам будет удобно, в том числе внутри шкафов. Встроенное освещение и люстры обеспечивают многослойное освещение, а оба уровня контролируются климатической системой через настенное дистанционное управление Ecobee.

Расположенный на одном из самых эксклюзивных жилых блоков Западной Деревни, 167 Перри – это здание правильного размера: достаточно большое, чтобы иметь хорошо укомплектованный персонал, но в то же время интимное, чтобы сохранить чувство соседства. В здании работают дружелюбные и квалифицированные дежурные 24 часа в сутки, усердно трудящийся портёр на полный рабочий день, живущий в здании управляющий, климат-контролируемые коридоры и прачечные на каждом этаже с новыми полными машинами. Окруженное некоторыми из самых ценных объектов недвижимости района, 167 Перри является единственным зданием на блоке с просторной крышей. Система вертикального велопарковки упрощает сезонные поездки на велосипеде, не жертвуя пространством для хранения в квартире.

Здание также управляется на высоком уровне. Его безупречные финансовые показатели отражают разумное управление высококвалифицированным советом, с сильным резервным фондом, энергетическим рейтингом "A" и выполнением LL87 в прошлом году без дополнительных взносов. Основные обновления включают систему отопления, моторы лифта и кабины лифта. Заметные строительные особенности включают залитые бетонные полы, постоянную вентиляцию свежим воздухом, климат-контролируемые коридоры и настенные PTAC с сезонным контуром радиантного отопления.

С одобрения совета разрешено неограниченное субаренда после одного года. Разрешено совместное приобретение, а финансирование до 80% разрешено с одобрения совета. Атмосфера типична для Западной Деревни: полностью жилой блок всего в нескольких шагах от парка Гудзона, окружённый ресторанами, маленькими магазинами, мощеными улицами и высоко ценимым характером района.

Помещение не занято и его легко показать.

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.