Доступна вперше за 35 років, ця ультра-тиха однокімнатна квартира має велику кухню зі столовою зоною, оновлену ванну з душем для зручності, планування з двостороннім освітленням (схід та північ), щедрий простір для зберігання одягу та реальне розділення між вітальнею, ванною і спальними зонами. При вході до цієї квартири вас зустрічає належний прихід з коміркою для верхнього одягу та відкритим планом кухні з повнорозмірними приладами, включаючи газову плиту з чотирма конфорками, яка природно переходить у зону сидіння вітальні. Спальня знаходиться у віддаленому місці, вміщує ліжко будь-якого розміру та має гарну глибоку шафу. Є комірка в коридорі між спальнею та оновленою ванною, ідеальна для постільної білизни та речей. Обидва вигляди виходять на спокійний задній сад з видом на зрілі дерева та архітектурні ікони Західного Села.

Ідеально підходить для тих, хто має прискіпливі вимоги, 167 Перрі - це ідеальна будівля: достатньо велика, щоб мати добре укомплектований персонал, і в той же час забезпечує затишне місце для проживання. У будівлі є консьєржі 24 години на добу, пральні машини та сушарки на кожному поверсі з новими повнорозмірними машинами, коридори з клімат-контролем та працівник на повний робочий день. Оточена надзвичайно цінними трофейними нерухомостями, 167 - єдина будівля на блочному кварталі, що має простору дахову терасу та житлового супервайзера. Також є чудова вертикальна система велосипедних стійок, тому ви можете їздити круглий рік, не займаючи місце у своїй квартирі.

Фінансові показники будівлі бездоганні, що свідчить про розумне управління її надзвичайно компетентною правлінням. LL 87 був минулого року (без оцінок), має рейтинг енергоефективності "B", сильний резервний фонд та оновлену систему опалення, мотори ліфтів та кабіни. Помітні особливості будівельної конструкції включають залиті бетонні плити підлоги, коридори з клімат-контролем, безперервну вентиляцію свіжого повітря та PTAC-апарати в стіні з сезонним контуром радіантного опалення. Рідкісно для кооперативу, політика будівлі дозволяє необмежену суборенду після 1 року, спільну покупку та фінансування до 80% з погодженням правління. Квартал повністю житловий, за кілька кроків від парку Гадсон, численних ресторанів і маленьких магазинів, які пронизані духом Західного Села.

Будівля дружня до тварин, фінансування дозволено з 20% внеску, а процес заявки на продаж подається в цифровому вигляді з інтерв'ю через Zoom. Покази можуть бути організовані в будь-який час, з попереднім записом.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.