$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Ukrainian »

Рідко коли в найбільш затребуваному прибережному ринку Лонг-Айленда - Лонг-Біч - з’являється трофейний об’єкт змішаного використання такого калібру. Пропонується повністю відремонтована 10-квартирна житлова будівля з вільним ринком, спарена з 4 магазинами на першому поверсі та окремою пральнею для орендарів — загалом 14 одиниць доходу в центрі Лонг-Біч, Нью-Йорк.

Нерухомість:
Відремонтована у 2025 році та оформлена у спа-класі по всьому периметру, це не косметичний ремонт — це повне переосмислення.
Житлові одиниці демонструють високоякісні, готові до заселення інтер'єри, які забезпечують орендну плату на верхньому рівні ринку, тоді як чотири комерційні приміщення на вулиці забезпечують різноманітний дохід і потужний пішохідний трафік.
Розташування безцінне:
Розташована всього в 3 кварталах від Атлантичного океану, жителі насолоджуються пляжним способом життя світового класу протягом року. Будівля розташована прямо навпроти станції передмістя LIRR Лонг-Біч, що дозволяє швидко дістатися до Манхеттена — поєднання прибережного життя та зручності транзиту, яке забезпечує постійний, стійкий до рецесії попит. Палаюча орендна ринок Лонг-Біч, яскрава ресторанна та роздрібна сцена та постійний приплив населення з міста до передмість роблять цю одну з найсильніших історій основи на всьому Лонг-Айленді.
Статус вільного ринку означає відсутність обмежень на стабілізацію орендної плати — повний потенціал, оскільки ринок зростає. З 10 житловими квартирами та 4 комерційними одиницями, цей об'єкт приносить негайний грошовий потік через два джерела доходу з закладеним довгостроковим зростанням. Повністю відремонтована будівля означає мінімальні витрати капіталу в короткостроковій перспективі та дійсно готовий до використання досвід володіння з першого дня.

Можливості, подібні цій — повністю відремонтовані, вільний ринок, змішане використання, в кроковій доступності від пляжу, напроти транспорту — надзвичайно рідкісні на Лонг-Айленді. Це той вид активу, за який інституційні інвестори та сімейні офіси ведуть запеклу боротьбу, але рідко знаходять.
Купіть його. Утримуйте його. Передайте через покоління.

MLS #‎	1013682
Деталі об’єкта	2 сім’я (DOM): 24 days
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$67,149
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Поїзд	0.2 милі: "Long Beach"
	1 милі: "Island Park"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.