ТЕРМІНОВЕ ЗАСЕЛЕННЯ - ОСТАННЯ ОДНОКІМНАТНА ІНВЕСТИЦІЯ

Резиденція 2E є останньою однокімнатною квартирою, що належить спонсору, яка доступна в Gramercy Square, пропонуючи рідкісну можливість стати власником в одній з найзатребуваніших кондомініумних спільнот у центрі Манхеттена.

Розташована за адресою 215 East 19th Street, ця розкішна квартира, схожа на лофт, має височезні стелі заввишки 12 футів, вікна від підлоги до стелі та паркет з білої дубової шевронної дошки шириною 5 дюймів, що створює надзвичайне відчуття простору, світла та масштабу.

Просторий вхідний фоє веде до драматичної великої кімнати розміром 15 на 23 фути, яка безшовно з'єднана з відкритою кухнею для шеф-кухаря, виготовленою в Італії. Кухня оснащена індивідуальними меблями, обробленими стільницями та спинками з мармуру Калакатта, а також набором преміум-приладів Wolf, Sub-Zero і Bosch, що робить її ідеальною як для розваг, так і для повсякденного життя.

Поруч з фоє розташована красиво оформлена туалетна кімната з сантехнікою Lefroy Brooks та вражаючою мармуровою акцентною стіною.

Простора основна спальня включає велику гардеробну та розкішну ванну з п'ятьма сантехнічними приладами, оздоблену мармуром з радіантним підігрівом підлоги, подвійною умивальнею, скляною душовою кабіною та автономною ванною Duravit.

Додаткові особливості включають багатозональну систему HVAC, попереднє підключення для автоматизованих штор, вбудоване світлодіодне освітлення та комору з пральною машиною та сушаркою з зовнішньою витяжкою.

Жителі Gramercy Square можуть користуватися понад 20,000 квадратних футів приватних ландшафтних садів, розроблених відомим ландшафтним архітектором М. Полом Фрідбергом і партнерами. Від інтимних двориків та затінених стежок до просторий дахів, ці красиво оформлені зелені зони забезпечують спокійний відпочинок в серці Манхеттена.

Ексклюзивний клуб Gramercy Club площею 18,000 квадратних футів пропонує широкий спектр оздоровчих та життєвих зручностей, включаючи 75-футовий басейн з освітленням, сучасний фітнес-центр, йога-студію, сауну та парові кабіни, дитячу ігрову кімнату, лаундж для мешканців, кінозал, симулятор гольфу та приватні обідні та розважальні зони.

Ексклюзивний агент з продажу та маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Рівні можливості для житла. Повні умови пропозиції наведено в плані пропозиції, доступному у спонсора. Номер файлу CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художні зображення та оздоблення інтер'єру, оздоблення, прилади та меблі наведенні лише для ілюстративних цілей. Спонсор не робить жодних заяв чи гарантій, крім того, що може бути викладено в плані пропозиції. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов плану пропозиції.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.