НЕГАЙНА ГОТОВНІСТЬ ОСТАННЯ МОЖЛИВІСТЬ ПРИДБАННЯ ОДНОКІМНАТНОЇ КВАРТИРИ

Резиденція 2E представляє останню спальню, що належить спонсору, доступну в Gramercy Square, пропонуючи рідкісну можливість володіти житлом у одному з найбажаніших кондомініумів у центрі Манхеттена.

Розташована за адресою 215 East 19th Street, ця простора квартира з лофтоподібним плануванням має розкішні стелі висотою 12 футів, вікна від підлоги до стелі та паркет з білого дуба у формі ялинки шириною 5 дюймів, що створює надзвичайне відчуття простору, світла та розміру.

Елегантний передпокій веде до вражаючої великої кімнати розміром 15 на 23 фути, яка плавно переходить у відкриту кухню шеф-кухаря, виготовлену в Італії. Кухня обладнана індивідуальними шафами, стільницями та задніми панелями з відполірованого мармуру Calacatta, та набором преміальних приладів Wolf, Sub-Zero та Bosch, що робить її однаково підходящою для розваг і повсякденного життя.

Неподалік від передпокою красиво оформлена додаткова ванна кімната з приладами Lefroy Brooks і вражаючою мармуровою акцентною стіною.

Простора основна спальня включає велику гардеробну та розкішну ванну кімнату з п'ятьма приладами, оброблену мармуром, з підігрівом підлоги, подвійною раковиною, заскленим душем та окремою ванною Duravit.

Додаткові особливості включають багатозонну систему HVAC, попередню проводку для автоматизованих жалюзі, втоплене LED-освітлення та утилітарну шафу з пральною машиною та сушкою з зовнішнім вентиляційним виходом.

Мешканці Gramercy Square мають доступ до понад 20,000 квадратних футів приватних садів, озеленених за проектом відомого ландшафтного архітектора М. Пола Фрідберга та партнерів. Від затишних двориків і затінених доріжок до просторих терас на даху, ці красиво куровані зелені зони забезпечують тихий відпочинок в серці Манхеттена.

Ексклюзивний клуб Gramercy на площі 18,000 квадратних футів пропонує широкий спектр оздоровчих і життєвих зручностей, включаючи 75-футовий басейн з освітленим дахом, сучасний фітнес-центр, студію йоги, сауну та парові кімнати, дитячу ігрову кімнату, лаунж для мешканців, зал для перегляду фільмів, гольф-симулятор та приватні обідні та розважальні приміщення.

Ексклюзивний агент з продажу та маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Рівноправність у житлових можливостях. Повні умови пропозиції в Плані пропозицій, доступному від Спонсора. Номер файлу CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Бруклін, Нью-Йорк 11219. Художні зображення та обробка інтер'єрів, закінчення, прилади та меблі представлені лише для ілюстративних цілей. Спонсор не надає жодних заяв чи гарантій, крім тих, що можуть бути викладені в Плані пропозицій. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов Плану пропозицій.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.