5.5% ставка капіталізації!! Ласкаво просимо до 314 вулиці Чонсі - виняткова можливість для інвестування або для кінцевого користувача, розташована на чарівній вулиці, облямованій деревами, в центрі бажаного району Стаювент Хайтс у Бедфорд-Стайвесанті. Цей добре доглянутий двоквартирний цегляний таунхаус поєднує сучасні зручності з теплом і характером, які роблять життя в Брукліні таким бажаним.

Наразі нерухомість зайнята орендарями та приносить сталі доходи, що робить її ідеальною для інвесторів, які шукають негайний грошовий потік, але може бути також передана без орендарів. Обидві житлові одиниці працюють на умовах місячної оренди, що пропонує рідкісну гнучкість як для продовження довгострокового прибутку від оренди, так і для майбутнього проживання власників. Для тих, хто планує жити в одній з одиниць, можливість жити в одній частині, отримуючи орендний дохід з інших, може значно допомогти компенсувати іпотечні платежі та витрати на утримання.

Окрім двох житлових одиниць, рівень підвалу на даний момент приносить додатковий дохід, забезпечуючи додатковий джерело доходу, яке ще більше підвищує загальний потенціал заробітку нерухомості. Сучасна ставка капіталізації 5.5% представляє собою переконливу можливість у одному з найбільш стабільно зростаючих районів Брукліна.

Приватний задній дворик пропонує цінний простір на відкритому повітрі - ідеально підходить для розваг, садівництва, відпочинку або просто для тихого відпочинку від міського життя. Простір на відкритому повітрі залишається одним із найсередніх пристроїв Брукліна і додає значної привабливості як для орендарів, так і для майбутніх власників.

Квартира №1 - це простора двоповерхова квартира з 2 спальнями, 1.5 ванними кімнатами, що пропонує великі житлові площі, дерев’яні підлоги, центральне опалення та кондиціонування, побутову техніку з нержавіючої сталі, пральну і сушильну машину в квартирі та продумані оновлення, створені для комфортного життя в місті.

Квартира №2 - це яскрава двоповерхова квартира з 2 спальнями, 1.5 ванними кімнатами, яка містить додатковий світлий домашній кабінет - ідеально підходить для віддаленої роботи або творчого простору - разом з тими ж сучасними зручностями та щедрою плануванням, які роблять цю нерухомість такою привабливою.

Розташована всього в декількох миттєвостях від станції метро A/C на вулиці Ральф, добиратись до Манхеттена та центру Брукліна дуже легко. Дім оточений багатьма улюбленими місцевими закладами Бедфорд-Стайвесанту, такими як Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste та Brooklyn Tea. Неподалік знаходяться основні заклади району, такі як парк Герберта фон Кінга, громн.Monthly Community Garden та парк Сарагоги, які ще більше підсилюють сильну атмосферу спільноти, що продовжує робити Бедфорд-Стайвесант одним з найбільш бажаних районів Брукліна.

Чи ви інвестор, що шукає сильний потенціал доходу, чи покупець, який шукає гнучкість для майбутнього власного проживання, або ж ви той, хто хоче забезпечити собі місце в одній з найбільш динамічних спільнот Брукліна, 314 вулиця Чонсі представляє видатну можливість.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.