Інвестиція, що стане спадщиною.

Огляд за попереднім записом у неділю, 19 липня. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Такі об’єкти, як 101 Saratoga Avenue, рідко з’являються на ринку — це історична перлина змішаного призначення, у якій архітектурна велич поєднується із сучасними можливостями. Незалежно від того, чи хочете ви розширити свій інвестиційний портфель, чи придбати перший інвестиційний об’єкт, ця нерухомість площею 4 400 кв. футів — справжня класика Брукліна: три житлові квартири, комерційне приміщення у престижному місці та три гаражі. За ціною 2,495 млн доларів це актив, що поєднує характер і стабільний дохід, — справжній подарунок, який продовжує приносити вигоду.

Безмежний потенціал. Кожна з трьох житлових квартир, розташованих неподалік, за адресою 651 Decatur, має залиті сонцем інтер’єри з вікнами на схід, захід і південь, паркетну підлогу, еркерні вікна, а також просторі кухні й ванні кімнати. Квартира 1: 1 100 кв. футів, 2 спальні, 1 ванна кімната та приватна тераса площею 500 кв. футів. Квартира 2: 1 100 кв. футів, 2 спальні, 1 ванна кімната, світла й відкрита атмосфера. Квартира 3: 1 100 кв. футів, 1 спальня, 1 ванна кімната та камін на дровах.

Комерційне приміщення за адресою 101 Saratoga Avenue займає весь поверх, має площу 1 100 кв. футів, стелю заввишки 12 футів, ванну кімнату та місце для зберігання у підвалі. Розташоване на престижній кутовій ділянці, це приміщення добре помітне й має постійний пішохідний трафік, тож стане ідеальним простором для ресторану, магазину чи офісу. За адресою 653 Decatur Street розташовані три рідкісні, надзвичайно затребувані гаражі — це безпечне приватне паркування або можливість отримувати додатковий дохід від оренди в районі, де вуличне паркування — розкіш.

Престижне розташування на розі Decatur Street і Saratoga Avenue забезпечує максимальну помітність на мальовничій вулиці, обсадженій деревами. Кутове розташування об’єкта гарантує чудову видимість і широкий фасад комерційного приміщення, а також постійний потік пішоходів. Поблизу ви знайдете улюблені місцеві ресторани, затишні кав’ярні та бутіки, а також зручний доступ до основних видів громадського транспорту, що сполучають вас з іншими районами Брукліна та не тільки.

Рідкісне поєднання історичної цінності, потенціалу прибутку та неперевершеної вартості — саме такої нагоди ви чекали. Знайдіть своє ідеальне місце.

План першого поверху та торгового приміщення не надано, але площа кожного становить 1 100 кв. футів.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF