Спадщина інвестицій.
Рідко на ринок виходить нерухомість, як-от 101 Саратога Авеню - історичне змішане призначення, що поєднує архітектурну велич з сучасними можливостями. Чи то розширення вашого портфоліо, чи забезпечення вашої першої інвестиції, ця нерухомість площею 4,400 квадратних футів є справжньою класикою Брукліна з трьома житловими одиницями, першокласним комерційним простором та трьома гаражами. За 2,495 мільйона доларів це актив, який приносить як характер, так і грошовий потік - подарунок, що продовжує приносити користь.

Безмежний потенціал. Кожна з трьох житлових одиниць, розташованих за рогом на 651 Декатр, має сонячні інтер’єри з східними, західними та південними вікнами, дерев’яні підлоги, вікна-ерker та просторі кухні і ванні кімнати. Одиниця 1: 1,100 квадратних футів, 2 спальні, 1 ванна, плюс приватна тераса площею 900 квадратних футів. Одиниця 2: 1,100 квадратних футів, 2 спальні, 1 ванна з повітряним, відкритим шармом. Одиниця 3: 1,100 квадратних футів, 1 спальня, 1 ванна з каміном на дровах. Комерційний простір на 101 Саратога Авеню - це відкритий магазин площею 1,100 квадратних футів з 12-футовими стелями, ванною кімнатою та підвальним сховищем. Розташоване на першокласній кутовій ділянці, це приміщення забезпечує високу видимість і стабільний пішохідний трафік, що робить його ідеальним для ресторану, роздрібної торгівлі чи офісного простору. На 653 Декатр Стріт три рідкісні, бажані гаражі пропонують безпечну приватну парковку або додатковий дохід від оренди в районі, де вулична парковка є розкішшю.

Першокласне розташування на розі вулиці Декатр і Саратога Авеню забезпечує максимальну видимість на живописному, обрамленому деревами блоці. Кутове розташування нерухомості надає відмінну фасадну частину та видимість для комерційного простору, користуючись стабільним пішохідним трафіком. Поряд ви знайдете улюблені місцеві ресторани, чарівні кафе та бутікові магазини, а також легкий доступ до основних транспортних шляхів, які з’єднують вас з рештою Брукліна та поза його межами.

Рідкісне поєднання історії, потенціалу доходу та неперевершеної вартості - це можливість, яку ви чекали. Знайдіть своє ідеальне місце.

План 1-го поверху та торгового приміщення не надано, але кожен простір становить 1100 квадратних футів.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF