$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Ukrainian »

Рідко з'являються трофейні комерційні активи такого калібру на найбажанішому прибережному ринку Лонг-Айленду - Лонг-Біч. Пропонуємо повністю капітально відремонтовану 10-квартирну житлову будівлю вільного ринку разом із 4 комерційними магазинами на першому поверсі та спеціальною пральнею для орендарів — усього 14 одиниць, які приносять дохід у самому центрі Лонг-Біч, Нью-Йорк.

Нерухомість:
Відремонтована у 2025 році з використанням оздоблення рівня спа, це не косметичний ремонт — це повне перепланування.
Житлові приміщення демонструють високоякісні, готові до проживання інтер'єри, які забезпечують найвищі ринкові ціни на оренду, тоді як чотири комерційні приміщення на вулиці приносять різноманітний дохід і потужний пішохідний трафік.
Місце розташування незамінне:
Розташоване всього в 3 кварталах від Атлантичного океану, жителі користуються світовим пляжним стилем життя протягом усього року. Будівля розташована прямо навпроти станції комутаторів LIRR у Лонг-Біч, що робить Манхеттен легко доступним — поєднання прибережного життя і зручного транспорту створює безперервний попит, стійкий до рецесії. Гарячий ринок оренди Лонг-Біч, яскрава ресторанна і торговельна сцена, а також постійний наплив мігрантів з міста до передмістя роблять цю нерухомість однією з найсильніших основ усього Лонг-Айленду.
Статус вільного ринку означає відсутність обмежень на стабілізацію орендної плати — повний потенціал у міру зростання ринку. З 10 житловими квартирами та 4 комерційними одиницями, цей актив забезпечує негайний грошовий потік через два потоки доходу з потенційним довгостроковим зростанням. Повністю відремонтована будівля означає мінімальні витрати капіталу в найближчій перспективі та справжній досвід безпроблемного володіння з першого дня.

Можливості, такі як ця — капітально відремонтована, вільний ринок, змішане використання, в декількох кроках від пляжу, навпроти транспорту — надзвичайно рідкісні на Лонг-Айленді. Це той тип активу, за який активно змагаються інституційні інвестори та сімейні офіси, і який рідко знаходять.
Купуйте його. Утримуйте його. Передайте його нащадкам.

MLS #‎	1009796
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$67,149
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Поїзд	0.2 милі: "Long Beach"
	1 милі: "Island Park"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.