$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Ukrainian »

Можливість інвестицій у змішане використання

Відмінна можливість придбати добре доглянуту нерухомість змішаного використання, яка пропонує стабільний дохід від житла та гнучкий комерційний простір в зручному місці Еаст-Рокавей.

Нерухомість має приблизно 1,900 квадратних футів оновленого комерційного простору на першому поверсі, включаючи професійний офісний простір із приєднаним гаражем/складом. Комерційний простір в даний час займається власником і очікується, що буде передано безлюдним на момент закриття, що робить його ідеальним для власника-споживача або інвестора, який прагне здавати простір за нинішніми ринковими ставками.

Другий поверх складається з приблизно 1,700 квадратних футів повністю орендованих житлових квартир, які в даний час генерують $6,000 на місяць ($72,000 на рік) у вигляді орендного доходу. Житлові одиниці мають власний приватний вхід, окремий від комерційного простору.

Зважаючи на нинішні ринкові умови, комерційний простір на першому поверсі, як очікується, забезпечить приблизно $4,500 до $5,500 на місяць у вигляді орендного доходу (приблизно $54,000 до $66,000 на рік), створюючи потенціал для потужного грошового потоку при повному завантаженні. Покупці повинні провести власну перевірку щодо орендних ставок і прогнозів доходу.

Основні моменти нерухомості включають:
- Приблизно 3,600 квадратних футів комбінованого комерційного та житлового простору
- Оновлений офіс на першому поверсі з гнучким плануванням
- Приєднана гаражна/складська площа
- Окремі комерційні та житлові входи
- Повністю заняті житлові одиниці
- Комерційний простір буде переданий безлюдним
- Зручна близькість до LIRR, основних автомагістралей, магазинів, ресторанів і місцевих бізнес-дистриктів

Якщо ви інвестор, що шукає кілька джерел доходу, або власник-споживач, який прагне компенсувати витрати на проживання доходами від житлової оренди, ця універсальна нерухомість змішаного використання пропонує виняткову гнучкість і потенціал для довгострокових інвестицій на Лонг-Айленді.

MLS #‎	1005169
Рік будівництва	1928
Податки (на рік)	$24,409
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.3 милі: "East Rockaway"
	0.4 милі: "Oceanside"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.