ІНВЕСТОРСЬКА МОЖЛИВІСТЬ | ТРАЙБЕКА ВАРТІСТЬ | КВАРТИРА З ВИСОКИМ ДОХІДОМ З 2 СПАЛЬНЯМИ | ОРЕНДАТОР У НАС МІСЦІ З ОПЛАТОЮ $6,600/МІСЯЦЬ

$79,200 Річний Загальний Орендний Доход | Приблизно $56,700 NOI | Приблизно 4.9% Капіталізаційна Ставка | Низькі Витрати на Утримання

Ласкаво просимо до 376 Broadway #3F, просторої справжньої двокімнатної, 1.5-ванної куточної квартири, наповненої природним світлом, що пропонує виняткову можливість володіти інвестиційною власністю з високим доходом у Трайбеці з вже наявним орендарем.

Квартира в даний час здається за $6,600 на місяць до липня 2027 року, генеруючи $79,200 в річному загальному орендному доході та забезпечуючи миттєвий грошовий потік з першого дня.

Ця власність вигідно відрізняється низькими щомісячними витратами, з комунальними витратами приблизно $989 на місяць та податками на нерухомість приблизно $802 на місяць, що підтримує оцінюване щорічне NOI в $56,700. При поточній ціні запиту в $1,150,000, власність пропонує оцінювану капіталізаційну ставку 4.9%.

Трайбека є одним із найпрестижніших і найпопулярніших районів Манхеттена, відомим своєю історичною архітектурою, розкішними резиденціями, закладами світового класу, бутичними магазинами, відомими художніми галереями та характерними брукованими вулицями. Власність зручно розташована поблизу парку на річці Гадсон, Сохо, фінансового району та багатьох найбільш відзначених ресторанів і культурних місць Долини Манхеттена.

Відмінні транспортні можливості забезпечують зручний доступ до ліній метро 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R та W.

Основні моменти інвестиції
Справжня двокімнатна, 1.5-ванна планування
Куточна квартира з достатньою кількістю природного світла
Приблизно 820 квадратних футів
Вже наявний орендар за $6,600/місяць
$79,200 річний загальний орендний доход
Приблизно $56,700 оцінюване NOI
Приблизно 4.9% капіталізаційна ставка за нашою пропозицією
Низькі витрати на утримання
Комунальні витрати приблизно $989/місяць
Податки на нерухомість приблизно $802/місяць
Миттєвий орендний дохід з першого дня
Кондомініум з повним спектром послуг
24-годинний консьєрж
Ліфт
Пральня
Преміум локація в центрі Манхеттена
Орендар в квартирі
Продається в існуючому стані

Місцезнаходження. Дохід. Вартість.

Приваблива можливість для інвестора, який шукає стабільний орендний дохід, миттєвий грошовий потік, низькі витрати на утримання та володіння в одному з найбажаніших районів ТРАЙБЕКА в Манхеттені.

Ціна запиту: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000