$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Ukrainian »

Ідеальна заміна нерухомості 1031 з передбачуваним грошовим потоком. Готовий актив, структурований для безперебійних обмінів з податковими пільгами.
Вільний ринок: первинна пропозиція кондомініуму, орієнтована на транспорт:
Центр Ямайки, Квінс | 22 житлові одиниці та 8 паркомісць
Виняткова інвестиційна можливість в одному з найбільш динамічних та доступних транспортних хабів Нью-Йорка. Цей пакет кондомініумів забезпечує негайний масштаб, контроль більшості активів та кілька стратегій виходу.
Пропозиція:
Відкрийте для себе сучасну, восьмиповерхову будівлю кондомініуму з ліфтом, розроблену для зручності в міській обстановці. Цей пакет містить значну частину інвентарю будівлі, представляючи рідкісну готову придбання для інституційних інвесторів, покупців обміну 1031 або фондів збереження.
• Портфель: 22 преміум житлові одиниці + дві медіа/рекреаційні кімнати + 8 паркомісць на території.
• Будівля: восьмиповерховий актив з ліфтом, з повним підвалом і 22 загальними квартирними одиницями.
• Контроль: негайний контроль більшості в радчій раді кондомініуму.
Неперевершена з'єднаність.
Розташована в абсолютному центрі Ямайки, ця нерухомість має практично ідеальний профіль транспорту.
Мешканці насолоджуються легкими поїздками по Нью-Йорку та Лонг-Айленду.
*2 квартали до поїзда F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 квартали до поїзда F (Parsons Blvd/Hillside)
*Коротка прогулянка до центру Ямайки (поїзди E, J, Z та LIRR)
• Доступ до метро: негайний доступ до ліній F, E, J та Z.
• Комутатор: за кілька хвилин від станції Ямайки (LIRR) для швидкого транспорту до Манхеттена, Брукліна та аеропорту JFK.
• Поверхневий транспорт: за кроки від великих автобусних ліній, включаючи Q20A, Q20B, Q40 та Q43 на Sutphin Boulevard.
Основні моменти інвестування:
• Стратегія оренди з високим доходом: скористайтеся історичним попитом на оренду в Квінсі з активом з високою щільністю та низькою вільною площею.
• Фракціонована стратегія виходу: утримуйте для негайного грошового потоку та розпродавайте індивідуальні кондомініуми з часом для максимізації загального ROI.
• Швидко зростаючий район: скористайтеся постійними державними та приватними інвестиціями, що формують комерційний та житловий ландшафт Центру Ямайки.
*Відмінна можливість.

MLS#‎	1005582
Рік будівництва	2020
Податки (на рік)	$249,257
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	3 хвилини: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 хвилини: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 хвилини: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Метро	5 хвилини: F
	6 хвилини: E, J, Z
Поїзд	0.3 милі: "Jamaica"
	1.3 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.