$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Ukrainian »

439 стара Непперган-авеню на роздоріжжі з Робертс-авеню пропонує рідкісну можливість придбати як повністю діючий бізнес з ремонту автомобілів, так і нерухомість в одному пакеті. Власності з тривалою автомобільною експлуатацією та встановленою комерційною функціональністю стають все важче знайти, особливо ті, що мають статус майстерні з ремонту кузовів, наданий раніше. Ця пропозиція дозволяє покупцеві безпосередньо перейти до активного місця бізнесу з уже наявною інфраструктурою та налагодженою операційною діяльністю. Власність використовувалася як майстерня з ремонту кузовів і продовжує працювати сьогодні, створюючи відразу потенціал для власника-оператора, інвестора або автомобільного фахівця, який шукає встановлене місце. Наявність раніше наданого дозволу є значною перевагою, оскільки забезпечує цінність, яку важко відтворити завдяки новим дозволам і процесам зонування. Для багатьох покупців забезпечення власності з уже наданими автомобільними дозволами може заощадити значний час, витрати та невизначеність. Будівля забезпечена природним газом і електричними комунікаціями, які підтримують операційні потреби бізнесу. Кондиціонування повітря наразі здійснюється через віконні блоки. Планування пропонує функціональний простір для ремонту автомобілів, кузовного ремонту, фарбування, зберігання, обладнання та повсякденних операцій. Його існуюча планування дозволяє наступному власнику продовжувати операції з мінімальними перервами, одночасно пропонуючи гнучкість для модернізації або налаштування приміщення з часом. Розташоване на видному розі на старій Непперган-авеню та Робертс-авеню, власність користується стабільним потоком трафіку та доступністю. Околиці підтримують змішану комерційну та житлову діяльність, що допомагає забезпечити стабільну видимість для бізнесу. Локації з такою встановленою автомобільною присутністю все більше обмежуються в регіоні, що робить це можливістю з як операційною, так і довгостроковою нерухомою вартістю. Чи то ви розширюєте існуючий автомобільний бізнес, запускаєте власну операцію, чи шукаєте інвестиційну власність з уже наданим спеціалізованим комерційним використанням, 439 стара Непперган-авеню пропонує унікальне поєднання бізнесу, будівлі та переваги раніше наданого зонування в одній покупці. Ви також можете продавати та купувати порятункові автомобілі.

ID #‎	1003467
Рік будівництва	1957
Податки (на рік)	$7,646
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.