1613 Мермаїд Авеню пропонує рідкісну можливість придбати нещодавно побудовану інвестиційну власність змішаного використання в серці Кoney Island. Вона розташована в центрі великих інвестицій у розмірі 1 мільярда доларів у прибережний коридор Кoney Island. Знаходиться в одному блоці від Surf Avenue, в двох блоках від хот-догів Nathan's. Це прибуткова нерухомість, готова до нового власника.

Побудований у 2020 році, семиповерховий будинок з ліфтом займає приблизно 15,986 квадратних футів і складається з 16 житлових квартир, восьми паркувальних місць і пральні. Ідеально розташований між 16-ю і 17-ю вулицями на заході, об'єкт знаходиться лише в кількох кроках від відомої набережної Кoney Island, пляжів і основних транспортних ліній, що позиціює його в одному з найвідоміших і що розвиваються прибережних районів Брукліна.

Середня орендна плата в даний час приблизно складає 2805 доларів за квартиру, з прогнозованим щорічним доходом від житла в 538,500 доларів, ПЛЮС додатковий дохід від паркування та пральних послуг. Сучасне будівництво, ефективні планування та високий попит з боку орендарів сприяють привабливим інвестиціям з потенціалом для довгострокового зростання.

Основною перевагою пропозиції є цінне звільнення від податку 421A, яке в даний час перебуває на 8-му році з 15 і триватиме до 30 червня 2034 року, що забезпечує сильний показник доходу готівкою та привабливість довгострокового утримання в швидко розвивається підряді.

Кoney Island продовжує отримувати подальші державні та приватні інвестиції, поєднуючи свої історичні пляжні атракції з зростаючою річною житловою спільнотою. Жителі насолоджуються миттєвим доступом до пляжу, парку Луна, Нью-Йоркського акваріуму, парку Маймоніда і численних торгових зручностей, в той час як поблизу транспортний хаб Стилвела забезпечує прямий доступ до метро в Манхеттен. 1613 Мермаїд Авеню представляє собою готовий до використання багатосімейний актив Брукліна, що поєднує сучасне будівництво, податкові переваги та стабільний дохід в одному з найвідоміших прибережних районів Нью-Йорка.

Надішліть електронну пошту сьогодні для отримання меморандуму про пропозицію!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!