$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Ukrainian »

Пропонується переважна можливість для комерційного магазину на першому поверсі, розташованого в NuSun Tower в самому центрі Даунтаун Флашингу, поруч із Головною вулицею та біля супермаркету Great Wall. Цей комерційний простір з високою видимістю займає приблизно 4,030 квадратних футів і має переваги завдяки великому пішохідному потоку, щільній житловій та комерційній активності, а також вбудованій базі клієнтів в одному з найактивніших бізнес-коридорів Флашингу.

У продаж входять існуючі оренди з надійними орендарями, що забезпечує негайний дохід, разом з вакантними площами, які пропонують додатковий потенціал. Одиниці A та B зайняті за довгостроковими договорами оренди. Приблизно 3000 квадратних футів наразі вакантні та доступні для оренди за $15,000 на місяць, що надає можливість гнучкості для власника або додаткового орендного доходу. Прогнозований чистий дохід складає 5.5% капіталізації.

Цей простір підходить для різноманітних комерційних використань, включаючи роздрібну торгівлю, ресторани, медичні заклади, термінову допомогу або професійні офісні приміщення, що підлягає перевірці та затвердженню. Кожна одиниця має окремий електричний лічильник, а витрати на загальні приміщення діляться між орендарями.

Цей актив представляє рідкісну можливість придбати гнучкий комерційний кондомініум на першому поверсі в основному комерційному районі Даунтаун Флашингу, пропонуючи існуючий дохід, вакантний потенціал, низький поточний податковий вплив та довгострокову цінність у престижному місцезнаходженні.

MLS #‎	997743
Рік будівництва	2020
Податки (на рік)	$5,696
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q20A, Q20B, Q44
	2 хвилини: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 хвилини: Q58, Q65
	6 хвилини: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Метро	6 хвилини: 7
Поїзд	0.2 милі: "Flushing Main Street"
	0.9 милі: "Mets-Willets Point"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.