$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до будинку за адресою 10 Phyliss Road — ПРОСТОРОГО, ГОТОВОГО ДО ЗАСЕЛЕННЯ будинку площею 2715 кв. футів, із 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, з ПОВНІСТЮ ЛЕГАЛІЗОВАНОЮ ДОДАТКОВОЮ КВАРТИРОЮ, яку можна використовувати для проживання великої родини або отримання щомісячного орендного доходу. Наразі окрема додаткова квартира приносить $2 450 щомісячного орендного доходу від надійного, стабільного орендаря, який проживає тут понад 4 роки. Цей дохід може покривати більше половини щомісячного іпотечного платежу за весь будинок, а також може враховуватися під час отримання іпотеки для придбання будинку.

ЦЕЙ БУДИНОК, ЗБУДОВАНИЙ ІЗ ГОРДІСТЮ ДЛЯ ВЛАСНИКА, був повністю споруджений з нуля у 1990 році — на заміну попередньому будинку, який стояв на цьому місці, — із сучасними конструкціями, сантехнікою, електропроводкою та теплоізоляцією. Ця доглянута резиденція забезпечує спокій щодо надійності конструкції та має виняткову фінансову перевагу. Це ідеальний варіант для розумних покупців, які хочуть володіти власним будинком і отримувати додатковий щомісячний орендний дохід від окремої квартири або використовувати простору квартиру для проживання великої родини.

КОНФІГУРАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ:

ОСНОВНА РЕЗИДЕНЦІЯ ВЛАСНИКА — від під’їзної доріжки у формі півмісяця та критого парадного ґанку з цегляною підлогою ви потрапляєте до світлої відкритої зони вітальні, їдальні та кухні з дубовою паркетною підлогою, високими склепінчастими стелями, вікнами з арковими верхами та кухнею з обідньою зоною. У будинку є понад 3 спальні, 2 повноцінні ванні кімнати, чотиризонна система опалення, електрична система потужністю 200 А, безканальна система кондиціонування всього будинку, стельові вентилятори та вбудоване освітлення.

Головна ванна кімната розміром 14 × 18 футів обладнана гідромасажною ванною зі стільницею з мармуру та окремою душовою кабіною. Простора сімейна кімната/греат-рум розміром 18 × 21 фут має камін і великі вікна з видом на обсаджений деревами задній двір із терасами. На повністю огородженій та озелененій для усамітнення території також є ванна для релаксації — ідеальне місце для відпочинку, прийому гостей і комфортного проживання. Підвал, горище та господарські споруди забезпечують додаткове місце для зберігання.

ДОДАТКОВА КВАРТИРА: Повністю легальна квартира з дозволом, що складається з 1 спальні та 1 ванної кімнати, яка функціонує абсолютно незалежно від основного будинку. Наразі в ній уже проживає стабільний і надійний орендар понад 4 роки. Поточний щомісячний дохід від оренди квартири фактично покриває від 350 до 400 тисяч вашого щомісячного іпотечного балансу, компенсуючи понад половину основної вартості придбання будинку (за поточними ставками; покупцеві слід самостійно перевірити суму).

Будинок розташований на тихій, обсадженій деревами вулиці, неподалік від яхтових марин, пляжів і парків. 10 Phyliss Road — це справжня ВИГІДНА ПРОПОЗИЦІЯ. Не проґавте рідкісну можливість швидше нарощувати власний капітал у нерухомості, сплачувати низькі податки, не оформлювати страхування від повені та жити доступніше в цьому УНІКАЛЬНОМУ будинку! Заплануйте приватний перегляд уже сьогодні!

MLS#‎	997292
Деталі об’єкта	4 спальні, 3 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, 100x100, зовнішній: 0.23 акри, внутрішній: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 154 days
Рік будівництва	1950
Податки (на рік)	$7,443
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Підвал	Частковий
Поїзд	2.9 милі: "Mastic Shirley"
	5.4 милі: "Bellport"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.