$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « Ukrainian »
Преміальний 8-одиничний будинок з орендною стабільністю в Ріджвуді - за 2 квартали від потяга M Пропонуємо унікальну інвестиційну можливість у самому серці Ріджвуда, Куїнс. Цей добре збережений цегляний будинок на 8 сімей пропонує 9,200 квадратних футів житлового простору на ділянці 36х100, що знаходиться в зонінгу R6B. Побудований у 1930 році та суттєво відремонтований у 2020 році, приблизно 90% будівлі було оновлено з сучасними оздобленнями, зберігаючи при цьому родзинки довоєнного періоду. Нерухомість складається з 1 трикімнатної квартири та 7 чотирикімнатних квартир, усі стабільно орендовані, що забезпечує стабільний і надійний грошовий потік. Орендарі відповідають за свою електрику та газ для приготування їжі, тоді як господар покриває опалення, воду та страхування. Нещодавні удосконалення включають повністю облаштований підвал, оновлені інтер'єри та постійне обслуговування, яке забезпечує мінімальні витрати на капітальний ремонт у короткостроковій перспективі. Розташований всього за два квартали від потяга M, об'єкт знаходиться в пішій доступності до крамниць, ресторанів та основних послуг, що робить його привабливою адресою для орендарів. Нерухомість пропонує стабільний дохід і потенціал зростання завдяки подальшому підвищенню орендної плати в одному з найбільш затребуваних орендних субринків Нью-Йорка. **Основні моменти інвестування** 8 житлових одиниць - 1 трикімнатна і 7 чотирикімнатних стабільно орендовані з надійними орендарями Валовий дохід: 191,364 долара Чистий дохід: 141,964 долара 90% відремонтовано (сучасні інтер'єри, нові оздоблення) Низькі витрати на утримання: професійне управління, чистота та охайність Транспортно орієнтоване розташування: 2 квартали до потяга M; 30 хвилин до Манхеттена Потенціал зростання: сильний попит у Ріджвуді + потенційна пакетна угода з 12-сімейним будинком у Вудсайді з NOI 170 тис. доларів, дізнайтесь більше для отримання деталей. Комбінуючи обидва будинки, ви отримаєте загальний NOI 312 тис. доларів за 5,050,000 доларів, що залишить вас з 6% капіталізації.
MLS #
995580
Рік будівництва
1930
Податки (на рік)
$27,832
Тип палива
Природний газ
Кондиціонування
Настінний кондиціонер
Підвал
Частковий
Автобус
1 хвилини: Q58, QM24, QM25
2 хвилини: B13, B20
7 хвилини: Q38, Q39, Q54, Q67
9 хвилини: Q55
Метро
2 хвилини: M
Поїзд
2.2 милі: "East New York"
2.7 милі: "Woodside"
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок
Процентна ставка
Строк кредиту
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Ukrainian »« ENGLISH »
Преміальний 8-одиничний будинок з орендною стабільністю в Ріджвуді - за 2 квартали від потяга M Пропонуємо унікальну інвестиційну можливість у самому серці Ріджвуда, Куїнс. Цей добре збережений цегляний будинок на 8 сімей пропонує 9,200 квадратних футів житлового простору на ділянці 36х100, що знаходиться в зонінгу R6B. Побудований у 1930 році та суттєво відремонтований у 2020 році, приблизно 90% будівлі було оновлено з сучасними оздобленнями, зберігаючи при цьому родзинки довоєнного періоду. Нерухомість складається з 1 трикімнатної квартири та 7 чотирикімнатних квартир, усі стабільно орендовані, що забезпечує стабільний і надійний грошовий потік. Орендарі відповідають за свою електрику та газ для приготування їжі, тоді як господар покриває опалення, воду та страхування. Нещодавні удосконалення включають повністю облаштований підвал, оновлені інтер'єри та постійне обслуговування, яке забезпечує мінімальні витрати на капітальний ремонт у короткостроковій перспективі. Розташований всього за два квартали від потяга M, об'єкт знаходиться в пішій доступності до крамниць, ресторанів та основних послуг, що робить його привабливою адресою для орендарів. Нерухомість пропонує стабільний дохід і потенціал зростання завдяки подальшому підвищенню орендної плати в одному з найбільш затребуваних орендних субринків Нью-Йорка. **Основні моменти інвестування** 8 житлових одиниць - 1 трикімнатна і 7 чотирикімнатних стабільно орендовані з надійними орендарями Валовий дохід: 191,364 долара Чистий дохід: 141,964 долара 90% відремонтовано (сучасні інтер'єри, нові оздоблення) Низькі витрати на утримання: професійне управління, чистота та охайність Транспортно орієнтоване розташування: 2 квартали до потяга M; 30 хвилин до Манхеттена Потенціал зростання: сильний попит у Ріджвуді + потенційна пакетна угода з 12-сімейним будинком у Вудсайді з NOI 170 тис. доларів, дізнайтесь більше для отримання деталей. Комбінуючи обидва будинки, ви отримаєте загальний NOI 312 тис. доларів за 5,050,000 доларів, що залишить вас з 6% капіталізації.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español