$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Ukrainian »

Виняткова нерухомість змішаного використання, яка генерує дохід, розташована в дуже бажаній частині Глендейла в Квінсі. Цей універсальний актив має потужну комбінацію комерційних та житлових одиниць, пропонуючи як моментальний грошовий потік, так і потенціал для додаткової вартості.
Комерційна складова включає приблизно 400 кв.футів повністю функціонуючого ресторану, який в даний час використовується як "похмурна кухня", орендується за $4,180 на місяць,
приблизно 650 кв.футів окремої офісної будівлі, що передається пустою та ідеально підходить для використання власником або проекту оренди за $2,800 на місяць,
3 гаражі, кожен з яких здається за $300 на місяць,
Додаткова автостоянка з велетенським гаражем на 2 автомобілі позаду, що здається за $1,500 на місяць, договір оренди закінчується у січні 2027 року.
Житлова частина складається з трьох одиниць:
1R - кухня для прийому їжі, вітальня/їдалня, три спальні та одна ванна кімната. В даний час здається за $2,200 на місяць без договору оренди.
2R - Просторий дуплекс з 3 спальнями, в даний час пустий і готовий до заселення. Прогнозована місячна оренда складає $3,200 на місяць.
2F - кухня для прийому їжі, вітальня, 2 спальні та 1 ванна кімната. В даний час здається за $1,500 на місяць без договору оренди.
Орендарі відповідають за свій власний газ для приготування їжі та електрику, що допомагає мінімізувати витрати власника. Нерухомість оснащена газовим опаленням та повними підвалами.
Щорічні витрати:
Податки: 35,607
Страхування: $8,934
Пально-енергетичні витрати: $10,000
Вода: $5,000
Ця нерухомість представляє рідкісну можливість для інвесторів або кінцевих користувачів, які шукають стабільний, диверсифікований дохід з потенціалом для зростання. Зручно розташована поблизу основних транспортних шляхів, магазинів та місцевих зручностей.
Не пропустіть можливість стати власником провідної будівлі змішаного використання в процвітаючому районі Квінс.

MLS #‎	994613
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$35,607
Тип палива	Природний газ
Підвал	Повний підвал
Автобус	5 хвилини: Q54
	6 хвилини: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 хвилини: Q23, Q29, Q47, QM12
Поїзд	1.2 милі: "Forest Hills"
	1.6 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.