$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Ukrainian »

Розташований для швидкого повернення та довгострокового зростання, 47 Coopers Corners Road пропонує рідкісну можливість придбати повністю функціональну комерційну інвестиційну власність з міцним доходом та значним потенціалом для розширення. В даний час, за умовами 5-річної трикратної оренди, вона генерує 78,000 доларів на рік, що пропонує справжню структуру інвестицій без участі, де витрати в основному покладаються на орендаря, максимізуючи чисті доходи.

Розташована на площі трохи більше 2 акрів у місті Томпсон, власність має приблизно 4000 квадратних футів приміщення, призначеного для комерційного використання з високою функціональністю, з 15-футовими стелями, 10-футовими підйомними воротами, кількома сервісними боксами, офісним простором, зоною для рецепції та сховищем. Місце повністю очищене, рівне та розташоване в приватній зоні, з великим загородженим двором та можливістю для зберігання великої кількості автомобілів або обладнання — підтримане спеціальними дозволами на до 300 транспортних засобів, що є рідкісною та цінною особливістю в окрузі Солліван.

Існуюче використання як добре зарекомендуваного автомобільного закладу підкреслює функціональність власності, в той час як її гнучка зонування (HC2/RR2) відкриває двері для широкого спектру альтернативних використань, включаючи двір підрядника, зберігання флоту, бізнес з ландшафту, прокат обладнання або реконструкцію в більш прибуткову комерційну діяльність.

Що справді вирізняє цю пропозицію, так це додаткова акр корисної землі, що забезпечує чіткий шлях для збільшення доходу — чи через додаткову оренду зовнішнього зберігання, розширення поточної діяльності чи будівництво вторинної структури з доходом.

Зручно розташована всього за кілька хвилин від NY-17/I-86 та села Монтицело, власність пропонує відмінну доступність, зберігаючи при цьому приватну, заховану обстановку, що ідеально підходить для різних комерційних використань.

Це рідкісна можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід сьогодні з можливістю значно збільшити грошовий потік завтра.

ID #‎	992651
Податки (на рік)	$6,999
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряче повітря

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.