$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Ukrainian »

Преміальна комерційна/інвестиційна можливість – майже 4 придатні акри на майбутньому I-86, з додатковими 2 акрами з іншого боку міждержавної дороги, що пропонує хорошу локацію для майбутньої можливості розміщення білборда.
Увага інвесторам і підприємцям: скористайтеся цією рідкісною можливістю стати власником майже 6 акрів комерційно зонованої землі з неперевершеною видимістю та стратегічним розташуванням. Ця власність розташована безпосередньо на Шосе 17, яке незабаром буде перепризначене як Міжштатна 86, і забезпечує виняткову доступність, ідеально розташована між Шосе 17 і Старим Шосе 17. Менше ніж за милю від виїзду з автомагістралі та менш ніж за 2 милі від медичного центру Garnet Health і регіонального розподільного центру UPS, це місце знаходиться в самому серці одного з найбільш активних та зростаючих комерційних коридорів Катскілів. Це місце стане майбутнім хітом з складами, що на проектуванні в жодному з прилеглих районів.
Спочатку це був житловий будинок з 3 спальнями, будівлю було ретельно відремонтовано, і тепер вона ідеально підходить для офісного використання. Інтер'єр має стильні стіни з шипчастого дерева, високий соборний стелю, простору ванну кімнату та три гнучкі кімнати, які ідеально підходять для приватних офісів, конференц-простору або зон для зустрічей з клієнтами. Повний підвал з гаражем забезпечує відмінні можливості для зберігання або розширення. Використовуйте верхній поверх та здайте нижню частину – повний вихідний підвал та гараж – ландшафтнику або людині, якій потрібне додаткове місце для зберігання.
Широкий план земельної ділянки та рівний рельєф надають безліч можливостей: здавайте існуючі відремонтовані офісні приміщення для отримання негайного доходу, поки розвивається додаткова будівля на просторій відкритій землі. Просторий паркувальний майданчик забезпечує зручність для персоналу та відвідувачів.
З високою видимістю, близькістю до ключової інфраструктури та можливістю розширення, ця можливість є видатною інвестиційною пропозицією для перспективного покупця. Комерційні/індустріальні ділянки такої величини та розташування стають все більш рідкісними – не пропустіть свій шанс закріпитися в швидко розвиваючійся області.
Білборд на власності не буде переданий разом з продажем; цей білборд виходить на Старе Шосе 17 ~ Посередник розкриває інтерес*

ID #‎	920697
Рік будівництва	1943
Податки (на рік)	$3,200
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.