$2,175,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Ukrainian »

Ця можливість інвестицій у змішане використання розташована в самому серці Ріджвуда з капіталізаційною ставкою 7,49%. Ця добре доглянута власність має простору комерційну одиницю на першому поверсі, яка наразі працює як бар для сусідів, з великою основною зоною, зоною для більярду та окремою задньою кімнатою зі сценою — ідеальною для живої музики, приватних подій і зустрічей. Орендная плата за комерційну площу становить $6 523 на місяць і зростає на 3% кожного 1 квітня. Договір оренди закінчується 31.03.2031. Згідно з цим договором, орендар платить 77% податку на власність, 61% водопостачання та витрат на опалення. Над комерційним приміщенням на 2-му поверсі розташовані дві житлові квартири, які забезпечують стабільний дохід від оренди. Квартира 2A має кухню з обідньою зоною, вітальню, 2 спальні та ванну кімнату, наразі орендується за $2 400 на місяць, договір закінчується 31.08. Квартира 2B складається з кухні з обідньою зоною, вітальні, 3 спалень та 1 повної ванної кімнати, наразі орендується за $3 000 на місяць. Цей орендар має місячний договір оренди. Ринкова орендна плата за цю одиницю становить $3 800 на місяць. Обидва орендарі сплачують за своє опалення, що мінімізує витрати власника. Також є повний підвал і газове опалення. Розташована в жвавому районі Ріджвуд у Квінсі, відомому своїм поєднанням житлового шарму та процвітаючих місцевих підприємств, ця власність пропонує відмінний пішохідний трафік та потенціал для довгострокового зростання. Зручний доступ до магазинів, ресторанів та громадського транспорту робить це привабливим варіантом як для комерційних, так і для житлових орендарів. Ідеально підходить для інвесторів або власників, які шукають надійну дохідну власність у престижному та зростаючому районі.

MLS #‎	985759
Рік будівництва	1930
Податки (на рік)	$33,448
Тип палива	Природний газ
Підвал	Повний підвал
Автобус	3 хвилини: Q39
	4 хвилини: B13, B38
	5 хвилини: Q54
	7 хвилини: Q58
	8 хвилини: B20, Q67, QM24, QM25
	9 хвилини: Q38
	10 хвилини: B57
Метро	8 хвилини: M
Поїзд	2.3 милі: "East New York"
	2.5 милі: "Woodside"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.