ПЕРШИЙ ПЕРЕПРОДАЖ ЗАПОВІТНОЇ КВАРТИРИ ЛІНІЇ A!

Розташована високо на південно-східному розі будинку за адресою 40 East End Avenue, квартира 12A являє собою світлий, сонячний і вишуканий простір із трьома спальнями, трьома повними та однією гостьовою ванною кімнатою, звідки відкриваються прекрасні краєвиди на річку та місто. Спроєктований відомим архітектором Деборою Берке, будинок 40 East End Avenue є одним із найпомітніших нових житлових комплексів Верхнього Іст-Сайду. Це рідкісна можливість придбати першу квартиру, що продається повторно, у надзвичайно затребуваній лінії A. Інтер’єр квартири вирізняється бездоганною індивідуалізацією, винятковою якістю виконання, виготовленими на замовлення віконними декораціями та великою кількістю місць для зберігання. Стильна кухня оснащена технікою Gaggenau, зокрема винною шафою. Серед додаткових переваг — центральна система кондиціонування з п’ятьма зонами та приватна комора з контрольованою температурою. Площа квартири становить 2 230 квадратних футів; тут передбачені стелі заввишки 10 футів, збільшені стулкові вікна, французькі балкони, молдинги на замовлення, дверні прорізи заввишки 8 футів і підлога з білого дуба, викладена ялинкою.

Відкрита кухня шеф-кухаря поєднує ефектний вигляд і високу функціональність. Вона оздоблена глянцевими лакованими італійськими меблями та спеціально відібраними плитами мармуру Arabescato Cervaiole. Плетені панелі з металевої сітки та скошені декоративні елементи додають елегантної фактурності й витончених деталей. Техніка Gaggenau, на яку поширюється 10-річна гарантія, а також місткі системи зберігання, виготовлені на замовлення, довершують простір. Поруч із кухнею розташована індивідуально спроєктована барна зона з насиченим лакованим оздобленням, дзеркалами на замовлення та кам’яною стільницею, що формує вишуканий архітектурний акцент.

Простора головна спальня має велику гардеробну, додаткову шафу та розкішну прилеглу ванну кімнату, оздоблену мармуром Arabescato Cervaiole. Рифлене дзеркальне скло, індивідуально виготовлений італійський туалетний столик і хромовані змішувачі колекції Henry від Waterworks створюють атмосферу стриманої розкоші. У ванній кімнаті є ванна завдовжки шість футів, душова кабіна, окрема туалетна кімната та підлога з підігрівом. Дві додаткові просторі спальні, кожна з власною прилеглою ванною кімнатою, а також прекрасно оформлена гостьова туалетна кімната завершують житловий простір.

В усьому помешканні індивідуальні столярні вироби, кесонні стелі та продумані вбудовані елементи відображають фірмову увагу Kedigian до деталей. Автоматизовані віконні штори Lutron забезпечують effortless-контроль освітлення та приватності, а індивідуальні ролети й дизайнерські настінні покриття додають інтер’єру тепла, фактурності та глибини.

Квартира продається з трьома телевізорами діагоналлю 65 дюймів і більше, два з яких оснащені саундбарами Sonos, що створює повністю готовий до проживання простір. Також до пропозиції входить величезна приватна комора з контрольованою температурою. Комфорт і технології тут продумані до дрібниць: система HVAC із п’ятьма зонами ретельно обслуговується в межах сервісного контракту.

Інфраструктура 40 East End Avenue розширює можливості за межами самої квартири. Елегантний лаунж у парадній вітальні поруч із лобі має бар із підведенням води та мармурові сходи. На другому поверсі розташовані чудово мебльована бібліотека для роботи чи усамітненого відпочинку, ігрова кімната, кухня для кейтерингу та фітнес-центр найвищого рівня. Критий під’їзд забезпечує виняткову зручність під час прибуття, виїзду та завантаження.

Стильна, комфортна й продумано оформлена квартира 12A поєднує атмосферу вишуканого дизайнерського будинку із зручністю та сучасною інфраструктурою преміального кондомініуму з повним спектром сервісів. Це не просто житло — це повністю завершений, ретельно продуманий досвід проживання в одному з найвиразніших житлових комплексів East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.