Ключ до рук: триквартирний будинок з високим доходом + гнучкість для кінцевого користувача.

393 Рожерс-авеню пропонує капітально відремонтований, готовий до проживання триквартирний таунхаус, побудований приблизно 20 x 50' на ділянці 20' x 90' на перетині районів Краун-Хайтс і Проспект Лефертс-Гарденс. З приблизно 6,5% рівнем капіталізації та низькими податками, це приваблива можливість для інвесторів, які шукають негайний, стабільний дохід. Також однаково привабливий для кінцевого користувача, об'єкт пропонує гнучкість займати вільну одиницю, використовуючи дохід від оренди інших квартир для покриття витрат на володіння з першого дня.

Кожна квартира спроектована як простора трикімнатна з принаймні двома повними ванними. Одиниця на рівні саду має додатковий рекреаційний рівень з ще однією половиною ванної, майже 8-футовими стелями та прямим виходом у приватний, спокійний двір. Висота стель на рівні вітальні досягає приблизно 11 футів, що покращує освітленість і об'єм у всьому приміщенні.

Усі одиниці були продумано оформлені в єдиний, сучасний дизайн, включаючи:
- Центральне кондиціонування повітря та опалення
- Натуральна дубова дерев'яна підлога
- Вікна архітектурної серії Пелла
- Чорні гранітні стільниці та побутова техніка з нержавіючої сталі
- Газова пральня/сушарка та посудомийна машина в квартирі
- Відео домофон
- Вбудоване освітлення
- Сучасні, повністю відремонтовані ванні кімнати

Спільна, оздоблена дахова тераса пропонує відкриті краєвиди та додатковий простір на вулиці для мешканців.

Розташований всього в одному блоці від станції Нью-Йоркського метрополітену ліній 2/5 на Стірлінг-стріт і вздовж автобусного маршруту B49, цей об'єкт оточений улюбленими місцями сусідства, такими як Bomberino, Bobbed Bandit і Lidl. Поряд славнозвісний Проспект-парк, зоопарк Проспект-парку та Бруклінська публічна бібліотека доповнюють привабливість способу життя.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.