Під ключ: Три-сімейний будинок з високим доходом + Гнучкість для кінцевого користувача.

393 Робертс Авеню представляє собою повністю відремонтований, готовий до використання 4100 кв. фт три-сімейний таунхаус, побудований приблизно 20 x 50' на ділянці 20' на 90' на перехресті Краун Хайтс і Проспект Лефертс Гарднс. Забезпечуючи приблизно 6.5% капіталізації з низькими податками, це приваблива можливість для інвесторів, які шукають негайні, стабільні доходи. Також приваблива для кінцевого користувача, нерухомість пропонує гнучкість займати вільну одиницю, водночас отримуючи дохід від оренди інших квартир, щоб покрити витрати на власність з першого дня.

Кожна резиденція побудована як простора трикімнатна квартира з принаймні двома повними ванними кімнатами. Одиниця на території саду має додатковий рівень для розваг з додатковою піввальною кімнатою, майже 8-футовими стелями та прямим виходом до приватного, затишного заднього двору. Висота стель досягає приблизно 11 футів на партерному рівні, що покращує освітлення та об'єм приміщення.

Всі одиниці були продумано оздоблені в єдиному, сучасному стилі, включаючи:
- Центральне кондиціонування та опалення
- Дерев'яна підлога з натурального дуба
- Вікна архітектурної серії Pella
- Чорні гранітні стільниці та побутова техніка з нержавіючої сталі
- Газова пральна машина/сушарка та посудомийна машина в одиниці
- Відео домофон
- Вбудоване освітлення
- Сучасні, повністю відремонтовані ванні кімнати

Спільна, облаштована дахова тераса пропонує відкриті види та додатковий простір на свіжому повітрі для мешканців.

Розташована всього в одному кварталі від ліній метро Нью-Йорка 2/5 на вулиці Стерлінг і вздовж автобусного маршруту B49, нерухомість оточена улюбленими закладами району, такими як Bomberino, Bobbed Bandit і Lidl. Наближені парк Проспект, зоопарк Проспект Парку та Бруклінська публічна бібліотека доповнюють привабливість даного способу життя.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.