$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Ukrainian »

Розташована в серці Даунтаун Флашинг, ця рідкісна можливість розвитку складається з двох об'єднаних ділянок загальною площею приблизно 16,000 квадратних футів. Власність відноситься до зони R4 і пропонує великий потенціал для житлового та змішаного використання.

Ділянка виграє від встановленого шляху розвитку з узгодженням DOB. Відповідно до доступних параметрів, власність дозволяє розрахунок Residential FAR приблизно 1.5 (до 24,000 будівельних квадратних футів) і Community Facility FAR 0.4 (приблизно 6,400 квадратних футів). Ділянка підтримує будівництво 4-поверхового або вищого будинку, відповідно до чинних нормативів.

Запропонована схема розвитку включає приблизно 29 кондомініумів, з загальною житловою будівельною площею приблизно 16,000–24,000 квадратних футів, а також 6,400 квадратних футів простору для громадських установ. Підвальну частину можна повністю використовувати для громадських установ або інших дозволених цілей, і власність має потенціал для облаштування двоповерхового підземного паркінгу.

Альтернативно, ділянка пропонує гнучкість для поділу або розвитку в стилі таунхаусів, з потенціалом для будівництва 5 або більше багатосімейних житлових будинків (3 сім'ї або більше), кожен приблизно 20 x 70 футів.

Недавнє буріння вказує на те, що рівень підземних вод приблизно 35 футів або глибше, що є сприятливим для підземного будівництва і може допомогти зменшити складність і витрати на розвиток.

Ця перспективна локація оточена розвиненими житловими та комерційними зручностями, з комфортним доступом до транспорту, що робить її відмінною можливістю для забудовників і інвесторів.

Усі можливості розвитку, зони і використання повинні бути незалежно перевірені архітектором і/або інженером покупця.

MLS #‎	980436
Деталі об’єкта	зовнішній: 0.37 акри (DOM): 91 days
Податки (на рік)	$15,996
Автобус	2 хвилини: Q26, Q65
	4 хвилини: Q27
	5 хвилини: Q17, Q25, Q34
	6 хвилини: Q12
	8 хвилини: Q15, Q15A
	10 хвилини: Q20A, Q20B, Q44
Поїзд	0.5 милі: "Murray Hill"
	0.7 милі: "Flushing Main Street"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.