Студія, що знаходиться на високому поверсі за адресою 415 East 85th Street, ретельно підтримується в ідеальному стані та готова до проживання. Планування є більш продуманим, ніж у більшості — з достатньо місця для вітальні, обідньої зони та робочого столу. Наразі обладнана розкладним ліжком (яке легко демонтується), на замовлення встановленими шафами, включаючи велику гардеробну, та новими вікнами, які забезпечують рівномірне північне світло без яскравого вечірнього сонця.

Кухня належно оснащена побутовою технікою з нержавіючої сталі та посудомийною машиною. У всіх деталях витримано якісний підбір: унітаз Toto, якісні оздоблення, нічого не виглядає тимчасовим.

Тераса на даху будинку є справжньою перевагою — відкрита з усіх боків, з краєвидом на Східну річку на сході та силует середмістя на заході. Також є цілодобовий консьєрж, суперінтендант, пральня, додаткове зберігання та гараж з пільговою стоянкою для мешканців.

Будинок 415 East 85th Street знаходиться в самому серці Верхнього Іст-Сайду, одна зупинка від поїзда Q на 86-й вулиці та дві зупинки від набережної Східної річки — рідкісне поєднання доступу до транспорту та відкритого простору в Манхеттені. Неподалік на вулицях Другій та Третій пропонується повний спектр повсякденних зручностей: продуктові магазини, аптеки, пральні та щільний ассортимент ресторанів. Парк Карла Шурца знаходиться всього в чотирьох кварталах, пропонуючи один із найтихіших прибережних відступів у місті. Коридор на 86-й вулиці легко з’єднує решту Східного Сайду як метро, так і автобусами. Цей район забезпечує баланс, який стає все важче знайти — справді житловий за атмосферою, але повністю самодостатній.

Дозволяється використання як піед-терр, спільна покупка та дарування (з умовою затвердження правлінням). Піднайм допускається після 1 року володіння, в загальному протягом чотирьох років володіння. Котів вітально приймають, але, на жаль, собак не можна.
Максимальне фінансування - 75% фінансування.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.