エレベーターの高層階に位置するスタジオは、415 East 85th Streetにあり、細心の注意を払って維持管理されており、すぐに住める状態です。間取りはほとんどの物件よりも考慮されており、リビングセット、ダイニング、デスクのための十分なスペースがあります。現在は、簡単に取り外し可能なマーフィーベッド、広々としたウォークインクローゼットを含むカスタムクローゼット、新しい窓が備えられており、午後の眩しさがない安定した北向きの光を取り入れています。

キッチンはステンレス製の家電と食器洗い機が備わっています。細部にも配慮されており、Totoのトイレ、高品質な仕上げが施されており、仮のものとは感じられません。

建物の屋上テラスは本当に貴重な資産です — 四方に開かれており、東にはイーストリバー、西にはミッドタウンのスカイラインを望むことができます。また、24時間対応のドアマン、住み込みのスーパーバイザー、ランドリー、追加のストレージ、住民向けの割引駐車場を備えたガレージもあります。

415 East 85th Streetはアッパーイーストサイドの中心に位置し、86th StreetのQトレインから1ブロック、イーストリバーのプロムナードから2ブロックの距離にあります — マンハッタンの中で交通アクセスとオープンスペースの稀な組み合わせです。セカンドとサードアベニューの即近の区画は、スーパーマーケット、薬局、クリーニング店、そして多様な飲食店を含む日常的な便宜を提供しています。カール・シュルツ公園は徒歩4ブロックの距離にあり、市内の静かなウォーターフロントの隠れ家の一つを提供しています。86th Street回廊は、地下鉄と横断バスの両方でイーストサイドの他の地域と簡単に接続します。この地域は、ますます見つけるのが難しいバランスを保っており、実際に居住感がありながらも完全に自立しています。

ピエ・ダ・テール、共同購入、贈与は許可されています（理事会の承認が必要）。サブレットは所有権1年後から認められ、所有権の期間中に合計4年間可能です。猫は歓迎ですが、残念ながら犬は許可されていません。
最大融資額 - 75%の融資。

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.