Un estudio bien ubicado en un piso alto en 415 East 85th Street, meticulosamente mantenido y listo para habitar. El diseño está más considerado que en la mayoría, con amplio espacio para un conjunto de sala, comedor y un escritorio. Actualmente está equipado con una cama Murphy (que se puede quitar fácilmente), armarios personalizados que incluyen un enorme vestidor y ventanas nuevas que aportan luz del norte constante sin el deslumbramiento de la tarde.

La cocina está adecuadamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un lavavajillas. Se han atendido pequeños detalles: un inodoro Toto, acabados de calidad, nada se siente provisional.

La terraza en la azotea del edificio es un verdadero activo: abierta en todas las direcciones, con vistas que abarcan el East River al este y el horizonte de Midtown al oeste. También hay conserje las 24 horas, superintendente residente, lavandería, almacenamiento adicional y garaje con estacionamiento con descuento para residentes.

El 415 East 85th Street se encuentra en el corazón de la Upper East Side, a una cuadra del tren Q en la 86th Street y a dos cuadras de la promenade del East River, una combinación rara de acceso al transporte y espacio abierto en Manhattan. El tramo inmediato de las Avenidas Segunda y Tercera ofrece toda la gama de comodidades diarias: supermercados, farmacias, lavanderías y una densa mezcla de restaurantes. El Parque Carl Schurz está a cuatro cuadras a pie, ofreciendo uno de los escapes frente al mar más tranquilos de la ciudad. El corredor de la 86th Street se conecta fácilmente con el resto del East Side tanto por metro como por autobús transversal. El vecindario encuentra un equilibrio cada vez más difícil de encontrar: genuinamente residencial en su ambiente, pero completamente autosuficiente.

Se permite pied-à-terre, co-compra y donaciones (sujeto a la aprobación de la junta). Se permiten subarriendos después de 1 año de propiedad, por un total de cuatro años en el plazo de propiedad. Se aceptan gatos, pero, lamentablemente, no perros.
Financiamiento máximo - 75% de financiamiento.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.