Студия в удачном расположении на высоком этаже по адресу 415 Восточная 85-я улица, тщательно ухоженная и готовая к проживанию. Планировка более продуманная, чем у большинства — с достаточным пространством для дивана, обеденной зоны и рабочего стола. В настоящее время студия оборудована кроватью Мерфи (которая может быть легко убрана), индивидуальными шкафами, включая огромный гардероб, и новыми окнами, обеспечивающими стабильный северный свет без солнечных бликов в afternoons.

Кухня оснащена качественной техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной. Мелкие детали были учтены: туалет Toto, качественные отделочные материалы, ничего не кажется временным.

Крыша здания — это настоящая находка — открыта во всех направлениях, с видами на Ист-Ривер на востоке и силуэт Манхэттена на западе. Также есть круглосуточный консьерж, проживающий менеджер, прачечная, дополнительное хранилище и гараж с платной парковкой для жителей.

415 Восточная 85-я улица расположена в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, в одном квартале от станции метро Q на 86-й улице и в двух кварталах от набережной Ист-Ривера — редкое сочетание транспортной доступности и открытого пространства в Манхэттене. Непосредственная забудова Второй и Третьей авеню предлагает весь спектр ежедневных удобств: продуктовые магазины, аптеки, прачечные и разнообразные рестораны. Парк Карла Шурца находится в четырех кварталах ходьбы и предлагает одно из самых тихих побережий в городе. Коридор 86-й улицы легко соединяется с остальной частью Восточного Сайда как по метро, так и по автобусу. В этом районе удачно сочетается ощущение жилого пространства и полная самодостаточность.

Pied-à-terre, совместная покупка и дарение разрешены (подлежат утверждению Совета). Субаренда разрешена после 1 года владения, на срок до четырех лет в общей сложности. Кошки приветствуются, но, к сожалению, собак не разрешают.
Максимальное финансирование - 75%.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.