고층에 잘 위치한 스튜디오, 415 East 85th Street, 세심하게 관리되어 있으며 바로 입주할 수 있습니다. 레이아웃은 대부분보다 더 고려되어 있으며, 거실 세트, 다이닝, 책상을 위한 충분한 공간이 있습니다. 현재 머피 침대(손쉽게 제거 가능), 대형 워크인을 포함한 맞춤형 옷장, 오후 햇살의 눈부심 없이 고르게 들어오는 북쪽 햇빛이 잘 드는 새로운 창문이 갖춰져 있습니다.

주방은 스테인리스 스틸 가전 제품과 식기 세척기로 적절히 갖추어져 있습니다. 작은 디테일에도 신경을 썼습니다: 토토 화장실, 품질 좋은 마감재, 임시방편으로 느껴지는 것이 없습니다.

건물의 옥상 테라스는 진정한 자산입니다 — 모든 방향으로 열려 있으며, 동쪽에는 이스트 리버, 서쪽에는 미드타운 스카이라인을 조망할 수 있습니다. 24시간 도어맨, 상주 관리인, 세탁실, 추가 저장 공간, 그리고 주민들에게 할인된 주차가 제공되는 차고가 있습니다.

415 East 85th Street는 어퍼 이스트 사이드의 중심에 자리 잡고 있으며, 86번가의 Q선에서 1블록, 이스트 리버 프로메나드에서 2블록 떨어져 있습니다 — 맨해튼에서 대중교통 접근성과 개방 공간의 희귀한 조합입니다. 세컨드 및 서드 애비뉴의 즉각적인 구역에서는 식료품점, 약국, 드라이클리닝, 다양한 식당이 있어 일상적인 편의 시설을 모두 갖추고 있습니다. 칼 슈르츠 파크까지는 도보로 4블록, 도시에서 가장 조용한 수변 휴양지 중 하나를 제공합니다. 86번가 회랑은 지하철과 크로스타운 버스를 통해 이스트 사이드의 나머지 지역으로 쉽게 연결됩니다. 이 지역은 점점 찾기 힘든 균형을 이루고 있습니다 — 진정한 주거지 느낌이 나면서도 완전히 자급자족적입니다.

피에다테르, 공동 구매 및 증여가 허용됩니다(이사회 승인 필요). 소유권 1년 후에 서브렛이 허용되며, 총 소유 기간 동안 4년까지 가능합니다. 고양이는 환영하지만, 안타깝게도 개는 허용되지 않습니다.
최대 금융 - 75% 금융.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.