$1,125,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, девелоперам та кінцевим користувачам!!! Пропонується на продаж будинок апартаментів у Бронксі з капіталізацією 11.2, що складається з 8 одиниць!!! Нерухомість має відмінні вказівники, чудову видимість, зонування R7-1, високі 9-футові стелі, (6) 3-кімнатних квартир, (2) 4-кімнатних квартир, 4 поверхи, підвал, великий задній двір, мансардні вікна, всі нові світлодіодні освітлення, трифазне живлення, кондиціонер, +++!!!! Нерухомість розташована в самому центрі Лонгвуд, недалеко від проспекту Авеню поблизу I-278 (шосе Брукнера)!!! Сусідами є Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Нерухомість має іпотеку, що підлягає передачі, зі ставкою 3.75%!!! Ця нерухомість має величезний потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним місцем забудови або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Одиниця 1 (3-кімнатна квартира): $19,800 на рік; закінчується оренда: 31/01/26.

Одиниця 2 (3-кімнатна квартира): $21,155.16 на рік; закінчується оренда: 31/07/27.

Одиниця 3 (3-кімнатна квартира): $22,734 на рік; закінчується оренда: 30/04/27.

Одиниця 4 (4-кімнатна квартира): $21,483.60 на рік; закінчується оренда: 31/07/27.

Одиниця 5 (3-кімнатна квартира): $23,997 на рік; закінчується оренда: 30/06/27.

Одиниця 6 (3-кімнатна квартира): $20,944.44 на рік; закінчується оренда: 31/08/26.

Одиниця 7 (3-кімнатна квартира): $20,760.84 на рік; закінчується оренда: 31/07/27.

Одиниця 8 (4-кімнатна квартира): $22,876.08 на рік; закінчується оренда: 14/09/27.

Валовий дохід: $173,751.12 на рік.

Витрати:

Нафти: $7,400 на рік.

Електрика: $1,300 на рік (тільки загальні площі).

Обслуговування та ремонти: $4,000 на рік.

Страхування: $9,000 на рік.

Вода та стоки: $10,280.84 на рік.

Податки: $15,727 на рік.

Загальні витрати: $47,707.84 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $126,043.28 на рік (капіталізація 11.2%!!!)

MLS #‎	979694
Рік будівництва	1910
Податки (на рік)	$15,727
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.