Розташований уздовж сильно завантаженого коридору Верхнього Західного Сайду, цей комерційний кондомініум за адресою 160 Західна 86-та вулиця представляє привабливу можливість як для інвесторів, так і для кінцевих користувачів, які шукають гнучкість, видимість та довгострокову перевагу. З власним окремим входом з вулиці, цей дуплекс площею 3700 квадратних футів має приблизно 500 квадратних футів фасаду на вулиці - ідеально підходить для брендингу, реклами та взаємодії з клієнтами - доповнений великим простором на нижньому рівні площою 3200 квадратних футів, що пропонує чудову універсальність для широкого спектру комерційних використань.

Зонивання, яке дозволяє використовувати кілька типів бізнесу, планування є особливо придатним для медичних, оздоровчих, бутикових фітнес, освітніх або спеціалізованих роздрібних концепцій, які виграють від сильної присутності на першому поверсі у поєднанні з великим функціональним простором внизу. Конфігурація також сприяє ефективним операціям, оптимізації кухні або експериментальним використанням, де квадратні метри та приватність мають велике значення.

В оточенні густої житлової забудови, національних рітейлерів і постійного пішохідного трафіку вздовж Західної 86-ї вулиці, це місце забезпечує вдосконалене базу клієнтів та стійку видимість. Чи буде воно перетворено на інвестицію з високою прибутковістю, чи кастомізовано для власника-оператора, ця пропозиція поєднує в собі масштаб, гнучкість і престижну адресу на Верхньому Західному Сайді - все більш рідкісна можливість в одному з найбільш відомих і стійких роздрібних коридорів Манхеттена.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.