Расположенный вдоль оживленного коридора Верхнего Уэст-Сайда, этот коммерческий кондоминиум по адресу 160 Западная 86-я улица представляет собой привлекательную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих гибкость, видимость и долгосрочный потенциал. С собственным отдельным входом с улицы, этот дуплекс площадью 3700 квадратных футов имеет примерно 500 квадратных футов фасадной площади на уровне улицы - идеальной для брендинга, вывесок и вовлечения клиентов - дополненной обширным пространством на нижнем уровне площадью 3200 квадратных футов, предлагающим исключительную универсальность для широкого спектра коммерческих применений.

С зонированием, позволяющим различные типы бизнеса, планировка особенно хорошо подходит для медицинских, оздоровительных, фитнес-студий, образовательных или специализированных розничных концепций, которые выигрывают от сильного присутствия на первом этаже, дополненного большой функциональной площадью внизу. Конфигурация также способствует эффективным операциям, оптимизации помещений для персонала или опытным использованиям, где квадратные метры и приватность имеют особую ценность.

Окруженный плотной жилой застройкой, национальными розничными продавцами и постоянным пешеходным трафиком вдоль Западной 86-й улицы, это месторасположение обеспечивает уже существующую клиентскую базу и устойчивую видимость. Будь то переориентация как высокодоходной инвестиции или адаптация для собственника-оператора, это предложение сочетает в себе масштаб, гибкость и первоклассный адрес Верхнего Уэст-Сайда - все более редкая возможность в одном из самых устоявшихся и устойчивых торговых коридоров Манхэттена.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.