Редкий доступный классический 6 в The Belnord, одном из самых знаковых довоенных кондоминиумов на Верхнем Вест-Сайде. Этот дом площадью 2,264 квадратных фута предлагает классические довоенные масштабы, высокие потолки и потрясающие архитектурные детали, среди которых драматическая гостиная площадью 32 фута с эркером, с которого открывается вид на известный ландшафтный дворик здания, признанный поклонниками как место съемок "Только убийства в здании".

Утвержденные планы как от Департамента зданий, так и от кондоминиума доступны. Ремонт включает добавление третьей ванной комнаты и центрального кондиционирования. Аппараты высшего класса Wolf и Sub-Zero уже были приобретены, что создает уникальную возможность создать индивидуальное жилье в этом историческом доме.

Деревянная галерея приводит к зрелищной гостиной с красивыми стеновыми панелями, изысканной лепкой и декоративным камином, создавая замечательное пространство для развлечений. Официальная столовая также впечатляет, с оригинальными молдингами, вторым декоративным камином и большим окном на восточную сторону.

Кухня с окном и местом для завтрака предлагает отличное рабочее пространство и место для хранения, дополненное вместимой кладовой и прачечной. Далее находится третья спальня с ванной комнатой с окном, идеально подходящая для гостевой спальни, домашнего офиса или комнаты для персонала. Основная спальня и большая вторая спальня обе имеют вид на знаковый дворик. Планы допускают добавление третьей ванной комнаты.

Оригинально построенный в 1908 году, The Belnord по адресу 225 West 86th Street является кондоминиумом класса люкс с полным пакетом услуг, занимающим целый квартал на Верхнем Вест-Сайде. Жители входят через охраняемые ворота и подъезд, ведущие к великолепному ландшафтному дворику площадью 22,000 квадратных футов с мраморным фонтаном, одним из крупнейших частных дворов в Нью-Йорке.

Услуги включают:
• Дворник и консьерж на круглосуточном обслуживании
• Современный фитнес-центр
• Спортивная площадка двойной высоты с баскетбольным кольцом
• Игровые комнаты для детей и подростков
• Гостиная для резидентов и частная столовая

Вклад в рабочий капитал равный двум месяцам общих сборов оплачивается покупателем. Налоги, показанные в документе, отражают собственность LLC/pied-à-terre; основные жители могут иметь право на налоговые льготы для кондоминиумов/кооперативов в Нью-Йорке.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.