Редкое предложение классической квартиры с 6 комнатами в The Belnord, одном из самых знаковых дореволюционных кондоминиумов Верхнего Уэст-Сайда. Эта квартира площадью 2,264 квадратных фута предлагает классическую дореволюционную планировку, высокие потолки и потрясающие архитектурные детали, выделяемые впечатляющей гостиной площадью 32 фута с эркерным окном, выходящим на знаменитый благоустроенный внутренний двор здания, который фанаты узнают как место съемок сериала "Убийства по средам”.

Для покупателей, рассматривающих возможность ремонта, доступны утвержденные планы как от Департамента зданий, так и от управляющего кондоминиума. Ремонт включает добавление третьей ванной комнаты и центрального кондиционера. Современные бытовые приборы Wolf и Sub-Zero уже приобретены, что предоставляет редкую возможность создать уникальное жилье в этом историческом доме.

Великолепный галерейный вход ведет в spectacular гостиную с красивой настенной обшивкой, сложной лепниной и декорированным камином, создавая восхитительное пространство для приемов. Официальная столовая не менее впечатляющая, с оригинальной лепниной, вторым декоративным камином и большим окном на восток.

Кухня, оборудованная окном и столовой, предлагает отличное рабочее пространство и место для хранения, дополняемое просторной кладовой и прачечной. Чуть дальше находится третья спальня с ванной комнатой с окном, идеальная как для гостевой, домашнего офиса или комнаты для персонала. Главная спальня и увеличенная вторая спальня обе имеют вид на знаковый двор. Планы предусматривают добавление третьей ванной комнаты.

Первоначально построенный в 1908 году, The Belnord находится по адресу 225 Уэст 86-я улица и является кондоминиумом класса "люкс" с полным спектром услуг, занимающим целый квартал на Верхнем Уэст-Сайде. Жители входят через охраняемый вход и порто-корте, ведущий к великолепному благоустроенному дворику площадью 22,000 квадратных футов с мраморным фонтаном, одним из крупнейших частных дворов в Нью-Йорке.

Услуги включают:
• Круглосуточный портье, консьерж и управляющий резидент
• Современный фитнес-центр
• Спортивная площадка двойной высоты с баскетбольным кольцом
• Игровые комнаты для детей и подростков
• Гостиная для жильцов и отдельная столовая

Рабочий капитал, равный двум месяцам общих сборов, оплачиваемый покупателем. Указанные налоги отражают владение LLC/pied-à-terre; постоянные жители могут претендовать на налоговые льготы для кондоминиумов/кооперативов в Нью-Йорке.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.