דירה קלאסית נדירה בשטח של 6 חדרים בבלאנורד, אחד מבנייני הקונדו המפורסמים ביותר של התקופה שבין המלחמות בצד המערבי העליון. הבית בגודל 2,264 רגלים שטוחים מציע מידות קלאסיות, תקרות גבוהות ודetails אדריכליים מדהימים, מודגשים על ידי סלון מרהיב בגובה 32 רגל עם חלון בולט המשקיף על החצר המטופחת המפורסמת של הבניין, שידועה בקרב המעריצים כמקום הצילומים של "רק רציחות בבניין".

תכניות מאושרות הן מהמשרד לבניין והן מהקונדו זמינות. השיפוצים כוללים הוספת חדר אמבטיה שלישי ומיזוג אוויר מרכזי. מכשירי Wolf ו-Sub-Zero מהשורה הראשונה כבר נרכשו, מה שמציע הזדמנות נדירה ליצור מגורים מותאמים אישית בתוך הבית ההיסטורי הזה.

כניסה למסדרון נדיב מובילה לסלון המרהיב עם פאנלים יפים, מסגרות מורכבות וקמין דקורטיבי, creando пространство для отдыха. חדר האוכל הרשמי מרשים באותה מידה, עם מסגרות מקוריות, קמין דקורטיבי נוסף וחלון גדול הפונה מזרחה.

המטבח המואר בצד מציע שטחי עבודה ומחסן מצוינים, ומושלם עם חדר מזווה וחדר כביסה. ממש מעבר לכך נמצא חדר השינה השלישי עם חדר אמבטיה עם חלון הצמוד, אידיאלי כחדר אורחים, משרד ביתי או חדר צוות. חדר השינה הראשי וחדר השינה השני הגדול מציעים שניהם נוף לחצר האייקונית. התכניות מאפשרות הוספת חדר אמבטיה שלישי.

נבניתה במקור בשנת 1908, בלנורד ב-225 רחוב 86 מערבי הוא קונדו יוקרתי בשירות מלא occupying full block על הצד המערבי העליון. הדיירים נכנסים דרך שער שמאובל ומסלול פנימי המוביל לחצר מטופחת בגודל 22,000 רגלים שטוחים עם מזרקה משיש, אחת החצרות הפרטיות הגדולות ביותר בעיר ניו יורק.

המתקנים כוללים:
• שוער 24 שעות, שכירות ושירות ניהול
• מרכז כושר מהשורה הראשונה
• מגרש ספורט בגובה כפול עם סל כדורסל
• חדרי משחקים לילדים ונוער
• סלון לדיירים וחדר אוכל פרטי

תשלום הון פנוי שווה לשני חודשים של דמי שימוש משותפים שישלם הקונה. המסים המוצגים משקפים בעלות LLC/pied-à-terre; דיירים ראשיים עשויים להתאים להנחה ממס קונדו/קואופ בעיר ניו יורק.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.