דירה קלאסית נדירה באורך 6 בבניין בלנורד, אחד הבניינים הקונדו המוכרים ביותר מצד העליון של העיר ניו יורק. הבית הזה המשתרע על שטח של 2,264 רגלים רבועים מציע מידות קלאסיות, תקרות גבוהות ופרטי אדריכלות מרהיבים, עם סלון דרמטי בגובה 32 רגלים עם חלון בק מרהיב המשקיף על חצר הנוף המפורסמת של הבניין, אשר מוכרת על ידי מעריצים כמיקום הצילום ל"פשעים רק בבניין".

לרוכשים ששוקלים שיפוץ, זמינים תכניות מאושרות הן מהמשרד לבניינים והן מהקונדו. השיפוצים כוללים הוספת חדר אמבטיה שלישי ומיזוג מרכזי. מכשירים ממותגי וולף וסאב-זירו ברמה הגבוהה ביותר כבר נרכשו, מציעים הזדמנות נדירה ליצור מגורים מותאמים אישית בתוך הבית ההיסטורי הזה.

גלריה רחבה מובילה לסלון המרשים עם פאנלים קירות יפים, פרופילים מסובכים ואח דקורטיבית, מה שמייצר שטח אירוח מרהיב. חדר האוכל הפורמלי מרשים באותה מידה, ומציג פרופילים מקוריים, חצי של אח דקורטיבית שנייה וחלון גדול שפונה מזרחה.

המטבח עם חלון מציע מקום עבודה ואחסון מצוינים, ומשלים עם מזווה מרווח וחדר כביסה. מיד לאחר מכן יש את חדר השינה השלישי עם חדר אמבטיה צמוד עם חלון, אידיאלי כחדר אורחים, משרד ביתי או חדר צוות. חדר השינה הראשי וחדר השינה השני המוגדל מציעים שניהם נוף לחצר האיקונית. התכניות מאפשרות הוספת חדר אמבטיה שלישי.

נבנה בשנת 1908, בלנורד ב-225 רחוב ווסט 86 הוא קונדו יוקרתי עם שירות מלא שממוקם על בלוק שלם בצד העליון של העיר ניו יורק. הדיירים נכנסים דרך שער מאויש ופורט קושר המוביל לחצר נוף מרהיבה עם שטח של 22,000 רגלים רבועים ומזרקת שיש, אחת החצרות הפרטיות הגדולות ביותר בעיר ניו יורק.

הנחות כוללות:
• 24 שעות דלתן, קונסיירז' ומנהל דיירים
• מרכז כושר ברמה גבוהה
• מגרש ספורט בגובה כפול עם סל כדורסל
• חדרי משחקים לילדים ובני נוער
• סלון דיירים וחדר אוכל פרטי

תרומה של הון עובד השווה לשני חודשים מה Charges החברתיים תשולם על ידי הרוכש. המסים המוצגים משקפים בעלות LLC/pied-à-terre; דיירים ראשיים עשויים להיות זכאים להקלות מס על קונדו/קו-אופ בניו יורק.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.