ממוקם במעבר המוצף בתנועה של צד מערב עליון, הקונדומיניום המסחרי הזה ב-160 רחוב 86 מערב מציע הזדמנות מלהיבה גם למשקיעים וגם למשתמשי קצה שמחפשים גמישות, נראות ועלייה בטווח הארוך. עם כניסה רחוב ייעודית משלו, הדופלקס הזה שטחו 3700 רגלים רבועים ומציג כ-500 רגלים רבועים של חזית ברמה הרחוב - אידיאלי למיתוג, שילוט ומעורבות עם לקוחות - ומשלים את זה עם שטח של 3,200 רגלים רבועים בקומת המרתף, המציע גמישות יוצאת דופן עבור מגוון רחב של שימושים מסחריים.

עם תכנית שכנות שמקבלת סוגי עסקים שונים, התוכנית מתאימה במיוחד לקונספטים רפואיים, בריאות, כושר בוטיק, חינוך או קמעונאות מתמחה שמפיקים תועלת מנוכחות חזקה בקומת הקרקע בשילוב עם רגליים פונקציונליות גדולות למטה. התצורה גם מסייעת לפעולה יעילה, אופטימיזציה של אזורי שירות או שימושים חווייתיים שבהם שטח ובריאות הם בעלי ערך גבוה.

סביבת מגורים צפופה, קמעונאים לאומיים ותנועה רגלית עקבית לאורך רחוב 86 מערב, המיקום מבטיח בסיס לקוחות מובנה ונראות מתמשכת. בין אם זה ממוקם כהשקעה גבוהה תשואה או מותאם אישית עבור מפעיל בעלים, ההצעה הזו משלבת גודל, גמישות וכתובת ראשית בצד מערב עליון - הזדמנות הולכת ונעשית נדירה באחד המעברים הקמעונאיים הכי מבוססים ועמידים של מנהטן.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.