高人通りの多いアッパーウェストサイドの回廊に位置するこの商業コンドミニアムは、160 West 86th Streetにあり、柔軟性、可視性、長期的な価値上昇を求める投資家やエンドユーザーにとって魅力的な機会を提供します。専用の街の入口を備えたこの3700平方フィートのデュプレックスは、約500平方フィートの街面の前面を特徴としており、ブランディング、看板、顧客とのエンゲージメントに理想的で、3200平方フィートの地下スペースと相まって、幅広い商業用途に対して優れた柔軟性を提供します。

複数のビジネスタイプに対応するゾーニングにより、レイアウトは医療、ウェルネス、ブティックフィットネス、教育、または専門小売コンセプトに特に適しており、強力な1階のプレゼンスと広く機能的なフットプリントを組み合わせた形で恩恵を受けます。この構成は、効率的な運営、バックオブハウスの最適化、またはスペースとプライバシーが重要な体験型の使用にも適しています。

密集した住宅地、全国的な小売業者、およびWest 86th Streetに沿った安定した歩行者トラフィックに囲まれたこの立地は、既存の顧客基盤と持続的な可視性を確保しています。高利回りの投資として再配置されるか、オーナーオペレーター向けにカスタマイズされるかにかかわらず、この物件は規模、柔軟性、そしてアッパーウェストサイドの第一級の住所を組み合わせたものであり、マンハッタンの最も確立された強靭な小売回廊の一つでますます稀な機会となっています。

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.