높은 교통량을 자랑하는 어퍼 웨스트 사이드 복도에 위치한 160 West 86th Street의 상업용 콘도미니엄은 유연성, 가시성 및 장기적인 성장 가능성을 찾는 투자자와 최종 사용자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 전용 거리 입구가 있는 이 3,700 평방 피트의 듀플렉스는 약 500 평방 피트의 거리 수준 전면을 특징으로 하여 브랜딩, 간판 및 고객 참여에 이상적이며, 넓은 3,200 평방 피트의 하위 공간과 함께 제공되어 다양한 상업적 용도로 exceptional한 유연성을 제공합니다.

다양한 사업 유형을 수용하는 구역으로, 이 레이아웃은 강력한 1층 입지와 넓고 실용적인 공간을 활용할 수 있는 의료, 웰니스, 부티크 피트니스, 교육 또는 전문 소매 개념에 특히 적합합니다. 이 구성은 또한 효율적인 운영, 백 오브 하우스 최적화 또는 제곱 피트와 프라이버시가 중요한 경험적 용도로 적합합니다.

밀집한 주거 지역, 국가 소매업체 및 West 86th Street를 따라 지속적인 유동인구에 의해 둘러싸인 이 위치는 안정된 고객 기반과 지속적인 가시성을 보장합니다. 고수익 투자로 재편성되거나 소유자가 운영하는 맞춤형으로 변경되든, 이 오퍼링은 규모, 유연성 및 프라임 어퍼 웨스트 사이드 주소를 결합하며, 맨하탄의 가장 확립되고 회복력 있는 소매 복도 중 하나에서 점점 더 드문 기회가 될 것입니다.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.