Рідко доступна класична шістка в The Belnord, одній із найбільш знакових довоєнних кондомініумів на Верхньому Заході. Ця квартира площею 2,264 квадратних фути пропонує класичні довоєнні масштаби, високі стелі та вражаючі архітектурні деталі, виділені драматичним вітальним простором заввишки 32 фути з вікном-нішею, що виходить на знаменитий ландшафтний двір будинку, визнаний фанами місцем зйомок "Лише вбивства в будинку".

Для покупців, які розглядають можливість ремонту, доступні затверджені плани як від Департаменту будівництв, так і від кондомініуму. Ремонт включає додавання третьої ванної кімнати та центрального кондиціонування. Техніка найвищого класу Wolf і Sub-Zero вже була придбана, що пропонує рідкісну можливість створити індивідуальну резиденцію в цій історичній квартирі.

Гарний галерейний вхід веде до вражаючої вітальні з красивими стінними панелями, складними карнизами та декоративним каміном, створюючи чудове місце для розваг. Офіційна їдальня також вражає, з оригінальними карнизами, другим декоративним каміном та великим вікном, що виходить на схід.

Кухня з вікном, що дозволяє обідати на кухні, пропонує відмінний робочий простір і місце для зберігання, доповнене великою коморою та пральнею. Лише за нею знаходиться третя спальня з віконною ванною кімнатою, ідеальною як для гостьового номера, домашнього офісу або кімнати для персоналу. Головна спальня та надзвичайно велика друга спальня обидві мають вигляд на знамените подвір'я. Плани дозволяють додати третю ванну кімнату.

Спочатку побудований у 1908 році, The Belnord за адресою 225 West 86th Street є кондомініумом класу люкс з повним обслуговуванням, займаючи цілий квартал на Верхньому Заході. Жителі входять через службові ворота та порте-кошер, що веде до вражаючого ландшафтного двору площею 22,000 квадратних футів з мармуровим фонтаном, одним з найбільших приватних дворів у Нью-Йорку.

Зручності включають:
• Цілодобовий портьє, консьєрж та менеджер резиденції
• Сучасний фітнес-центр
• Спортивний майданчик подвійної висоти з баскетбольним кільцем
• Дитячі та підліткові ігрові кімнати
• Лаунж для жителів та приватна їдальня

Внесок на робочий капітал рівний двом місяцям загальних витрат, сплачених покупцем. Показані податки відображають власність LLC/pied-à-terre; основні жителі можуть мати право на податкову пільгу NYC condo/coop.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.