$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників і кінцевих користувачів!!! Продається 100% заповнений 6-юнітний вільний ринковий будинок на розі в Сансет-Парк!!! Нерухомість має чудову вивіску, відмінну видимість, зонування R6A, високі стелі 12 футів, (5) 2-кімнатних квартир, світловий люк, підвал, задній двір, електрика 200 Ампер, абсолютно нове LED-освітлення, кондиціонери і багато іншого!!! Нерухомість розташована в самому центрі Брукліна, всього в кількох кварталах від I-278 (Belt Pkwy.) і лише за кілька хвилин від мосту Верраццано!!! Будинок має 22 футів фасаду на 6-й авеню та 82 футів на 52-й вулиці!!! По сусідству знаходяться Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway і багато іншого!!! Ця нерухомість має ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем для розробки або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Прибуток:

Бухгалтер: $36,600 на рік; 2% річний дохід; закінчення договору: 12/1/28.
Кв. 1R (2 кімнати): $19,200 на рік; закінчення договору: 8/1/26.

Кв. 2R (2 кімнати): $20,400 на рік; закінчення договору: 8/1/26.

Кв. 2L (2 кімнати): $25,200 на рік; закінчення договору: 12/1/26.

Кв. 3R (2 кімнати): $20,640 на рік; закінчення договору: 9/1/26.

Кв. 3L (2 кімнати): $21,300 на рік; закінчення договору: 9/1/26.

Загальний дохід: $143,340 на рік.

Витрати:

Нафта: $7,000 на рік.
Електрика: $720 на рік.
Вода та каналізація: $4,203 на рік.
Страхування: $3,826 на рік.
Сніг та ландшафт: $0 на рік.

Сміття: $0 на рік.

Податки: $27,970 на рік.

Загальні витрати: $43,719 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $99,621 на рік.

MLS #‎	979650
Рік будівництва	1908
Податки (на рік)	$27,970
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Автобус	2 хвилини: B11
	3 хвилини: B63
	6 хвилини: B70
	8 хвилини: B9
Метро	6 хвилини: R
	10 хвилини: N
Поїзд	3.3 милі: "Atlantic Terminal"
	4 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.