售$219萬9 - 5125 6th Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

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誠邀所有投資者、開發商及終端使用者！！！日落公園 100% 出租、6 單位自由市場轉角大樓出售！！！物業設有醒目招牌、極佳曝光度、R6A 分區、12 英尺高樓底、（5）套兩房公寓、天窗、地下室、後院、200 安培電力、全新 LED 照明、空調，以及更多優點！！！物業位於布魯克林核心地段，距離 I-278（Belt Pkwy.）僅數個街區，距離韋拉札諾海峽大橋僅數分鐘車程！！！物業在第六大道擁有 22 英尺臨街面，在第 52 街擁有 82 英尺臨街面！！！鄰近商戶包括 Starbucks、Toyota、Costco、NYU Langone、USPS、Wyndham Hotels、Sephora、Planet Fitness、Petco、CVS、Dunkin’、McDonald’s、MicroCenter、Popeye’s Louisiana Kitchen、Pollo Campero、Subway，以及更多商戶！！！此物業具備巨大的升值潛力！！！這裡可以成為您下一個開發項目用地，或您企業的下一個據點！！！

收入：

會計師事務所：每年 36,600 美元；年增幅 2%；租約到期日：2028 年 12 月 1 日。

1R 公寓（兩房）：每年 19,200 美元；租約到期日：2026 年 8 月 1 日。

2R 公寓（兩房）：每年 20,400 美元；租約到期日：2026 年 8 月 1 日。

2L 公寓（兩房）：每年 42,000 美元（現可出租）。

3R 公寓（兩房）：每年 20,640 美元；租約到期日：2026 年 9 月 1 日。

3L 公寓（兩房）：每年 21,300 美元；租約到期日：2026 年 9 月 1 日。

預計總收入：每年 160,140 美元。

支出：

燃油：每年 7,000 美元。

電費：每年 720 美元。

水費及污水處理費：每年 4,203 美元。

保險：每年 3,826 美元。

除雪及園藝：每年 0 美元。

垃圾處理：每年 0 美元。

房產稅：每年 27,970 美元。

總支出：每年 43,719 美元。

預計淨營業收入（NOI）：每年 116,421 美元。

MLS #‎	979650
建造年份 Construction Year	1908年
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,970)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B11
	3 分鐘到 B63
	6 分鐘到 B70
	8 分鐘到 B9
地鐵站 Subway	6 分鐘到 R
	10 分鐘到 N
火車站 LIRR	3.3 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	4 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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