$2 700 000 - 5125 6th Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! ПродаетсяCorner Building на 6 единиц свободного рынка в Sunset Park, полностью занятый на 100%! Объект предлагает отличные вывески, прекрасную видимость, зонирование R6A, высокие потолки 12 футов, (5) двухкомнатных квартир, мансардное окно, подвал, задний двор, 200 Ампер электроэнергии, новое LED-освещение, кондиционер и многое другое!!! Объект находится в сердце Бруклина всего в нескольких кварталах от I-278 (Belt Pkwy.) и всего в нескольких минутах от моста Верразано!!! У объекта 22 фута фасада на 6-й авеню и 82 фута на 52-й улице!!! Соседи включают Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway и многих других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Бухгалтер: $36,600 в год; 2% годового прироста; Срок аренды истекает: 12/1/28.
Квартира 1R (2 спальни): $19,200 в год; Срок аренды истекает: 8/1/26.

Квартира 2R (2 спальни): $20,400 в год; Срок аренды истекает: 8/1/26.

Квартира 2L (2 спальни): $25,200 в год; Срок аренды истекает: 12/1/26.

Квартира 3R (2 спальни): $20,640 в год; Срок аренды истекает: 9/1/26.

Квартира 3L (2 спальни): $21,300 в год; Срок аренды истекает: 9/1/26.

Общий доход: $143,340 в год.

Расходы:

Нефть: $7,000 в год.
Электричество: $720 в год.
Вода и канализация: $4,203 в год.
Страхование: $3,826 в год.
Снег и озеленение: $0 в год.

Мусор: $0 в год.

Налоги: $27,970 в год.

Общие расходы: $43,719 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $99,621 в год.

MLS #‎	979650
Год постройки	1908
Налоги (в год)	$27,970
Тип топлива	Бензин
Автобус Bus	2 минут до B11
	3 минут до B63
	6 минут до B70
	8 минут до B9
Метро Subway	6 минут до R
	10 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.