$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡Edificio de esquina en el mercado libre de 6 unidades 100% ocupado en Sunset Park en venta!!! La propiedad cuenta con excelentes letreros, gran exposición, zonificación R6A, altos techos de 12', (5) apartamentos de 2 habitaciones, tragaluz, sótano, patio trasero, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, aire acondicionado, ¡¡¡y más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, a solo unas cuadras de la I-278 (Belt Pkwy.) y a solo minutos del puente Verrazzano!!! La propiedad tiene 22' de frente en 6th Ave. + 82' en 52nd St.!!! Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, ¡¡¡y más!!! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Contable: $36,600 Anuales; 2% Ingreso Anual; Vencimiento del contrato: 1/12/28.
Apt. 1R (2 hab.): $19,200 Anuales; Vencimiento del contrato: 1/8/26.

Apt. 2R (2 hab.): $20,400 Anuales; Vencimiento del contrato: 1/8/26.

Apt. 2L (2 hab.): $25,200 Anuales; Vencimiento del contrato: 1/12/26.

Apt. 3R (2 hab.): $20,640 Anuales; Vencimiento del contrato: 1/9/26.

Apt. 3L (2 hab.): $21,300 Anuales; Vencimiento del contrato: 1/9/26.

Ingreso Bruto: $143,340 Anuales.

Gastos:

Aceite: $7,000 Anuales.
Electricidad: $720 Anuales.
Agua y Alcantarillado: $4,203 Anuales.
Seguros: $3,826 Anuales.
Nieve y Paisajismo: $0 Anuales.

Basura: $0 Anuales.

Impuestos: $27,970 Anuales.

Total de Gastos: $43,719 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $99,621 Anuales.

MLS #‎	979650
Año de construcción	1908
Impuestos (por año)	$27,970
Tipo de combustible	Petróleo
Autobús Bus	2 minutos hasta B11
	3 minutos hasta B63
	6 minutos hasta B70
	8 minutos hasta B9
Metro Subway	6 minutos hasta R
	10 minutos hasta N
Estación tren LIRR	3.3 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	4 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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