$2,700,000 - 5125 6th Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינת חופשי בשוק עם 6 יחידות, עם תפוסה מלאה, למכירה בשכונת סאנסט פארק!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, ייעוד R6A, תקרות גבוהות של 12 רגל, (5) דירות 2 חדרים, חלון גג, מרתף, חצר אחורית, 200 אמפר כוח, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין, רק בלוקים מהכביש I-278 (Belt Pkwy.) ובמרחק של דקות מגשר ורזאנו!!! לנכס יש 22 רגל חזית על שדירת 6 + 82 רגל על רחוב 52!!! השכנים כוללים את סטארבקס, טויוטה, קוסטקו, NYU Langone, USPS, מלונות וינדיהאם, ספארורה, פלאנט פיטנס, פטקו, CVS, דאנקן', מקדונלדס, מיקרו סנטר, פופיי'ס מטבח לואיזיאנה, פולו קאמפיירו, סאבווי, ועוד!!! לנכס זה יש פוטנציאל עצום לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסות:

רואה חשבון: $36,600 שנתי; עלייה של 2% בשנה; תאריך סיום החוזה: 12/1/28.
דירה 1R (2 חדרים): $19,200 שנתי; תאריך סיום החוזה: 8/1/26.

דירה 2R (2 חדרים): $20,400 שנתי; תאריך סיום החוזה: 8/1/26.

דירה 2L (2 חדרים): $25,200 שנתי; תאריך סיום החוזה: 12/1/26.

דירה 3R (2 חדרים): $20,640 שנתי; תאריך סיום החוזה: 9/1/26.

דירה 3L (2 חדרים): $21,300 שנתי; תאריך סיום החוזה: 9/1/26.

סך הכנסות: $143,340 שנתי.

הוצאות:

שמן: $7,000 שנתי.
חשמל: $720 שנתי.
מים וא sewage: $4,203 שנתי.
ביטוח: $3,826 שנתי.
שלג ונוף: $0 שנתי.

אשפה: $0 שנתי.

מיסים: $27,970 שנתי.

סך ההוצאות: $43,719 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $99,621 שנתי.

MLS #‎	979650
שנת בנייה Construction Year	1908
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,970
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B11
	3 דקות לאוטובוס B63
	6 דקות לאוטובוס B70
	8 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית R
	10 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.