Першокласна ділянка під забудову у Флетбуші площею 40 x 100 футів із зонуванням R6, C1-2. Можлива забудова площею до 9700 кв. футів. Усі параметри слід підтвердити з вашим архітектором. На ділянці розташований існуючий двоповерховий напіввідокремлений каркасний односімейний будинок розміром 18,5 x 36 футів. Черч-авеню пропонує широкі можливості для шопінгу та зручне розташування, а потяги ліній 2/5 знаходяться всього за кілька хвилин. Навколо ведеться активна нова забудова.

Цю нерухомість можна придбати разом із будинком за адресою 3120 Church Ave, який прилягає до східної сторони ділянки. 3120 Church Ave — це двоповерхова цегляна будівля змішаного призначення розміром 18,58 x 58 футів, розташована на ділянці площею 100,75 футів із зонуванням R6, C1-2. Із комерційним орендарем укладено договір оренди до 2027 року зі щомісячною орендною платою 6500 доларів США. Житлову частину нещодавно відремонтовано; вона має 4 спальні та 1 ванну кімнату й наразі вільна. Обидва орендарі самостійно сплачують витрати на газ та електроенергію. Комерційний орендар відповідає за 25% витрат на водопостачання та водовідведення. Будівля обладнана спліт-системами та системами примусової подачі повітря для опалення й охолодження.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.